[摘要] 高铁置业热潮同样影响到了香港。记者近日在香港采访时发现，内地客在香港置业首要因素是考虑交通的便利，深圳的站点和高铁站点成为热点区域。
香港物业忌炒短线 可长期出租以租抵月供
香港买房，现在到底是不是个好时机？业内人士分析认为，香港楼市将经历一段比较平稳的时期。现在买房自用或出租作为长线，都是一个不错的选择，但是切忌短线炒作。
在如今的深圳楼市，要想以租抵供几乎是不可能。据业内人士介绍，近年来深圳住宅普遍的租金在3%左右，不过5%～6%，远远低于五年期以上7.05%的贷款利率，市面上只有少量口岸地区的房屋能够实现以租抵供。但是在香港买楼，以租抵供可以实现。
据许伟邦介绍，以香港上水一套70平方米的普通三房住宅为例，总价在330万港币左右，每月租金接近12000港币，年高达4.36%。而目前香港银行利率普遍在2.2%～2.3%，以供抵租轻松实现。担心租不出去？“上水、粉岭的出租房根本供不应求。”许伟邦说。
在香港买房高，无论自住还是长期，都是不错的选择。但是如果你想炒短线，专业人士建议还是不要这么干。
以前在香港买房，香港政府只收取厘印费（即印花税）。而自2010年11月20日起，港府规定新买入的住宅物业，如果在六个月之内转售，除了当时须缴的印花税外，须另缴付15%的额外印花税。在买入6个月后至12个月期间转让，额外印花税率为10%，在买入12个月后至24个月期间转让，额外印花税率为5%。
许伟邦给记者算了一笔账，假如某者半年前以200万港币的价格购入一套物业，半年内房价飙升至250万港币，该者决定售出。该者须支付的费用包括：总价1.5%的印花税即3.75万港币，总价15%的额外印花税37.5万港币，以及部分16%的利得税即8万港币，总额达到49.25万港币。算上耗费的人力物力，搞不好还要亏钱。也难怪港府此招一出，对短期的遏制效果显著。（深圳商报）
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