[摘要] 一次性付款优惠５％、房款优惠７．３万元、送家电……“五一”小长假来临，内蒙古呼和浩特市许多楼盘纷纷加大促销力度。此外，近期广州、北京、重庆等城市优惠促销、下调售价的楼盘也越来越多。
调控进入关键阶段
部分人士认为，随着调控政策成效累积，当前调控已进入敏感、关键的“攻坚战”阶段。
“现在日子都不好过。”内蒙古一家房地产集团的董事长说，去年他们集团开发的几个项目至今只销售了５０％左右。
去年夏天，呼和浩特市瑞环集团开盘了两个项目，至今只卖出去一半左右，而且主要是去年下半年卖的。瑞环集团董事长禹培珍说，现在市场压力大，前景也不明朗，许多开发商放慢了项目开发步伐，今年他们集团的开工量也计划减少５０％左右。
此外，记者从北京、广州等地房地产主管部门了解到，北京市截至４月上旬，可售住宅期房约６．３６万套，需要一年半左右的时间消化。广州市截至去年底有存量房约５万套，预计今年还将新增供应约７万套，这１２万套房子预计要销售两年。
中国房地产协会副会长陈国强认为，下一步楼市的变化主要取决于开发商，如果开发商以价换量，楼市的成交量有望上升，否则成交量将继续受到抑制。
“就看开发商的资金链能维持多久。”禹培珍等人分析说，目前市场正处于僵持的关键阶段。现在调控力度大，保障房建设规模大，加上宏观经济增速趋缓，这么下去是必然的。
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