[摘要] 一次性付款优惠5%、房款优惠7.3万元、送家电……“五一”小长假来临,内蒙古呼和浩特市许多楼盘纷纷加大促销力度。此外,近期广州、北京、重庆等城市优惠促销、下调售价的楼盘也越来越多。
应避免“硬着陆”
内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军说,当前已到调控攻坚期,首先要落实好已有的限购、限价、限贷、土地和保障性住房建设等措施,给出明确、稳定的调控信号,只要坚持不懈,当前的僵局就会逐步打破,房价理性回归也就为时。
“根据市场变化,现有政策也要优化,以更好地体现有保有压的原则。”有关说,随着调控政策效力的显现,市场需求正逐步变为以自住需求为主,因此政策也要适应这些变化。近一些地区从信贷等政策上,对、投机和自住需求区别对待,对自住需求实行贷款支持和利率优惠,就是很好的优化措施。
对于社会关注的房产税扩点问题,北京、广州等地住房建设部门的负责人都表示,正在做房产税基础性研究工作,何时开征将根据国家统一安排,但目前尚无消息。
有些开发商和认为,经过近两年的舆论熏陶,市场对房产税试点已经有承受力,大面积扩点预计也不会有大的影响,但是有些认为应分步稳妥推进。
“房产税试点应逐步拓展,如果太快可能对市场冲击过大,在操作上也会面临多种制约。”中山大学岭南学院财税系主任林江说。
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