[摘要] 中国经济高速发展促使旅游、度假需求逐年激增，在住宅市场调控下，房企近年来掀起了一股开发旅游度假产品的热潮，其中以主打“滨海资源”为普遍。进入5月，被誉为“广东的三亚”的深圳东海湾区域楼市迎来“规模”集中放量，碧桂园、金融街、万科等品牌开发商都推出新房源。
随着中国经济高速发展促使旅游、度假需求逐年激增，在住宅市场调控下，房企近年来掀起了一股开发旅游度假产品的热潮，其中以主打“滨海资源”为普遍。进入5月，被誉为“广东的三亚”的深圳东海湾区域楼市迎来“规模”集中放量，碧桂园、金融街、万科等品牌开发商都推出新房源，深圳东海岸正在形成中国新的旅游地产版图。
多盘推新品抢先机
“碧桂园·十里银滩预计6月中旬推出二期，约3000套新房源，总价仅30万-50万/套，”碧桂园项目相关负责人告诉记者，从深圳到项目驱车仅需40，拥有优越海景资源、非毛坯房的单价约为6500元/平米，房价仅为深圳普通楼盘的四分之一。
位于珠三角东北部的深圳东海湾属南亚热带季风气候。年平均气温21.7°C，拥有珠三角质的海洋度假资源，有“广东的三亚”之称，具备发展旅游地产的先天。
在相关政策指引下，2005年底引入金融街，随后又引入了碧桂园、万科等大批品牌开发商进行区域性地产大盘开发，意图合力打造可与三亚抗衡的新兴旅游地产板块。
位于惠深沿海高速小径湾出口的碧桂园·十里银滩是当地深圳的楼盘，而自西向东，巽寮湾区域还分布着合正·东部湾、富茂·威尼斯湾、金融街·巽寮湾、万科·双月湾等在售楼盘，此外还有中航、中信、华侨城等项目；当地的总建设规模预计超4000万平方米。
离深圳、广州均在2内的金融街·巽寮湾也在积极推盘。“今年准备推40亿-45亿元的货量，约5000套房源，”金融街控股总经理吕洪表示，房源为40-200平米的非毛坯海景，均价约1.4万元/平米，此前该项目年推盘量仅为数百套。
富茂·威尼斯湾计划推出超2000套的65平米，合正·东部湾也推售48-65平米非毛坯，万科·双月湾计划推2000套40-140平米和56-84平米，巽寮湾区域楼市迎来“规模”集中放量。
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