[摘要] 近日百城价格指数显示，4月百城住宅均价环比、同比双降。然而，在同济大学房屋土地资源管理信息研究主任施建刚看来，目前房价并没有下跌多少，更多的是统计数据给人造成的错觉，而未来房价，如果在完全市场化的情况下，必涨无疑。那么未来房价究竟是涨是跌？2012我们该不该买房？
编者按：近日百城价格指数显示，4月百城住宅均价环比、同比双降。然而，在同济大学教授施建刚看来，目前房价并没有下跌多少，更多的是统计数据给人造成的错觉，而未来房价，如果在完全市场化的情况下，必涨无疑。那么未来房价究竟是涨是跌？2012我们该不该买房？
第7期今日话题，房天下与您共同关注“未来房价必涨无疑，2012该不该买房?”
未来房价必涨？
看涨派：
施建刚：房价下降只是表象 未来房价必涨无疑
同济大学房屋土地资源管理信息研究主任施建刚表示，城市均价是被外环的房价拉低了，给人以的错觉。撇开干预，房价是一定会上涨的，因为很多层面都希望它涨而不是跌。
根据深圳市规划国土委的统计数据，上周(5月7日～5月11日)新房成交套数为687套，环比上升了56.49%，成交面积为6.16万平方米。新房成交价格方面，全市的成交均价为18067.01元/平方米，环比上涨了11.75%。
任志强：一年半到两年后房价将
华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在“2012中欧私人高峰论坛”中表示，一年半到两年房价将。另外，任志强日前在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。
谢逸枫：赞同任志强 2年后房价一切皆有可能
谢逸枫：“我很赞同任志强讲的2年后房价的预测或结论。只要中国房价上涨的病根未彻底解除或者制度改革前，房价的可能性确实存在。是中国土地制度和货币政策及商品房预售制度等税收分配制度，这才是导致房价重要的因素。”
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