[摘要] 一种微妙的气氛正在市场中扩散。记者近日了解到，在地方“擦边球”政策频出，再次降准的情况下，楼市预期悄然发生转变，少数楼盘已经或准备调高楼盘售价，部分开发商开始对后市乐观起来，欲赌调控松绑。业内人士分析认为，深圳楼市调控松绑的可能性不大。
少数楼盘乐观调高售价
在5月11日，位于坪山的万科金域缇香一期2、3栋开盘，均价在1.1万元/平方米左右，相对于去年12月推出的1、4、5、7栋9500元/平方米的均价，已有小幅上涨。网友“W2TX”爆料称，5栋4房89平方米的户型之前价格在80多万元左右，这次却涨到90多万元。
无独有偶，熙园山院在近期也经历了两次调价，调价幅度达到7000元/平方米。据悉，龙华、观澜和西乡等数个新盘也拟在近期调高售价。
据了解，目前深圳大多数在售楼盘采取的是走量的策略，上述楼盘选择在这个时间点提价，是否与政策预期转向有一定的因果关系？
据美联物业研究主任徐枫认为，除了楼盘自身原因外，不排除少数楼盘提价，是为了博弈调控“松绑”。
本地的一家中型房地产企业有关负责人向记者坦言，从理性的角度，调控持续，市场低迷，开发商的首要策略就是放缓脚步，压缩规模，同时加售回笼现金。但同时，相当一部分企业又必须保持足够的业绩增速，尤其不能错过市场低谷后的回升行情，这就需要继续保持新项目足够体量的投入。
对于企业而言，这是一种博弈，更是一种煎熬。据记者了解，在保证资金链安全的前提下，不少企业选择“我拿青春赌明天”。其中的理由是：调控终会有松动的，市场终会迎来回暖。有开发商乐观预计，这个时间点就在2012年的下半年。
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