[摘要] 本期今日话题，房天下与您共同关注“调控紧逼楼盘，深圳抄底时机已到?”
编者按：几载折腾，也就想着觅一处物美价廉的宅子。如今这楼市是越发的看不明，且说这调控虽尚有几分余威，然地方微调多多，谁也不晓得下半年会如何；这房价却是真真儿的降了不少，如若下半年回暖，今儿买房倒也划算；奈何的是，这房贷有些扑朔，如有优惠，倒也轻松。你说，这房我是买了呢？还是买了呢？还是买了呢？想弱弱的问一句：现在是抄底的时候了吗？
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对于刚需而言，只要达到购买的能力，什么时候买房都是的。对于市场的向左还是向右，在政策上，各地政策微调多，下半年房产税扩容或不再是传说；当前各地成交“一片飘红”，但依然是主调，因为这个成交是“以价换量”的结果；工行取消85折优惠，其他各行暂时并没有跟风推进，房贷优惠“若隐若现”。
政策篇：
地方忙微调，难撼楼市调控主基调
截止至5月10日，共有33个地方政府进行楼市调控微调，28个通过，5个被叫调。也就是说，超八成地方新政获得通过或者被默许。从地方微调的内容划分，可以划分为：一“免”：免或减征购房契税或退税。譬如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州。二“调”：调整首套房贷利率恢复基准利率，利率优惠九折、八五折。譬如，北京、上海、天津、 重庆、广州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等。三“变”：改变普通住房价格标准。譬如天津、 增城、中山、上海、南昌。四“提”：提高公积金贷款额度。譬如合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等。五“户”：重启购房入户政策。譬如从化市、长春市。六“补”：补贴置业，譬如青岛、重庆、杭州、芜湖。七“放”：放松限购条件。譬如佛山、成都、 上海、象山。八“绑”：土地松绑。譬如北京、广州、杭州、成都、昆明。
合富置业分析师龙斌认为，本轮房地产调控的方向是促进房价合理回归，保证市场健康平稳持续发展，获得通过的楼市微调新政的内容主要集中在支持刚需方面，是符合“保证房地产市场健康平稳持续发展”这个思路的。
房产税扩大蓄势待发
深圳先行试点可能性极大?
在上海、重庆两地成为房产税的试点后，在对第二批试点城市的猜测中，作为一线大城市，北京、广州、深圳三地的呼声。尽管终的决定仍没公布，但针对这几个城市究竟谁更适合的比较一直在进行。而三地之间也在做着各自的准备工作。
作为土地招拍挂的首举之地，现时深圳也是土地财政影响较小的一线城市之一。有分析称，不过高地依赖于房地产行业，不过度地依赖于土地财政，在大环境上更为成熟。而此外，在技术层面，在深圳已经有专门针对房地产税评估进行了数据的收集与整理，形成了宗地信息、楼宇信息、房屋信息、以及权利人信息的房地产税评估的数据库，并且数据库与宗地矢量化地图进行了整合，形成了完整的空间数据库。也就是说，深圳已经具备开征房地税的技术条件。
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