[摘要] 深圳将在土地权益的确认和明晰方面先行先试，为全国土地管理制度改革积累经验。
声音
多项举措将在具有创新价值
指出，此次改革将完善国有土地产权制度、探索土地资本化、开展土地使用权使用期满后续期研究、创新国有土地使用权公开出让方式及制度等，多项举措在具有创新价值。
深圳地产分析师半求也表示，深圳土地改革制度一直走在前列，这次方案的改革力度较大，其中一些提法在以前从未出现过。
而深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁曾表示，此次改革的亮点在于通过土地二次更新利用模式，将现状土地和房屋的复杂产权进一步清晰化，这使得非法利益得以转化为合法利益，把不可实现利益转化为可实现利益，实现了利益化和，也鼓励了原住民等参与和土地二次开发。
改革背景：
土地稀缺矛盾日益突出
1987年深圳敲响了拍卖土地使用权的槌，“以土地换”的土地制度改革风暴席卷。随着深圳城市化的不断加快，深圳土地资源也变得越来越有限，城市发展与土地资源稀缺的矛盾日益突出，改革现有土地管理制度显得尤为重要。
此次土地管理制度改革将以“产权明晰、市场配置、节约集约、科学调控”为原则，先行先试，建立高度城市化地区土地利用和管理新模式，推动土地资源配置市场化、土地利用高效化和土地管理的法制化。
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