[摘要] 曾经备受关注的庐山“私建别墅”被拆除后，如今，拥有产权的“大宅”又建了起来。在庐山，一个名为“仰天坪国际度假山庄”的项目在庐山牯岭街上设立销售，并以“地质公园景区核心·五产权酒店/精品大宅”向游客进行宣传。
以酒店名义开发
在介绍中，置业顾问一直回避“别墅”的称呼，但现场的游客或者看房者都认为，这已经归属于别墅的范畴了。
“许多不能建别墅的风景区，开发商就打着修建产权式酒店的模式进行开发，仰天坪国际度假山庄就是典型的案例。”庐山风景区一位业内人士这样告诉记者。
记者查阅到的工商资料显示，庐山仰天坪国际度假山庄由庐山金城置业有限公司（以下简称金城公司）开发建设。公司成立于2004年12月23日，注册资本280万美元，法人代表为CHANMANPUN，为外资公司。该公司背靠的美国金城实业公司为美国华侨，主要经营房地产、酒店、餐饮、娱乐、休闲度假百货业等。
金城公司开发的仰天坪国际度假山庄于2007年12月20日获得了当地规划局颁发的《建设用地规划许可证》，用地项目为国际商务酒店（产权式）。据庐山风景区管理局国土资源局的工作人员介绍，金城公司在2007年就获得这块地的使用权，用途为商业用地。
九江当地媒体报道显示，仰天坪国际商务酒店（仰天坪国际度假山庄原名）于2007年12月28日正式奠基，由美国金城公司2.8亿元建造，建筑规模达49826.75平方米。该项目于当年12月12日获江西省政府批准，项目的立项、建设、规划等手续已办理完毕。
庐山风景区管理局房产局万局长向《每日经济新闻》记者介绍，仰天坪的项目是庐山风景区内个有预售许可的项目。要发预售许可证，要取得土地使用权证、建设工程规划许可证，以及其他一些相关手续共计10多项。“这个项目能发预售许可证，手续肯定很齐全。”
万局长补充道，庐山景区未来不会允许房地产开发，仰天坪的项目比较特殊，因为这块地很早以前就计划开发了，中间拖了很多年。“独栋的不能算作别墅，因为在山上，不太容易连成一起，所以分开来建。”
违反管理条例
无论是开发商，还是庐山风景名胜区管理局的相关部门，均不认为金城公司开发的独栋房屋为别墅。但华东师范大学旅游系一位教授在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，自1996年庐山被评为“文化景观”起，江西省常委会就制定了《庐山风景名胜区管理条例》，严禁在庐山风景区内建商品房、度假区等建筑。“条例明确规定了，庐山风景区的景区内不得设立开发区、度假区、生活区以及大型工程设施。因此，即使不承认建的是别墅，也是违规的。”
作为我国的旅游风景名胜区，庐山早在1996年就以“文化景观”的名义列入遗产名录，随后在2004年和2007年又分别通过了《庐山风景名胜区(2004-2020)总体规划大纲》、《庐山风景名胜区总体规划(2006－2025)》。两份规划都明确指出：庐山风景区范围内禁止任何形式的破坏性开发；争取到2020年，庐山风景名胜区景区将完全恢复其历史的真实性和完整性，景区自然生态与“山-江-湖-城-岛”大生态圈呈现良性循环状态。
规划中，明确提出要将此前违规修建的“仰天坪别墅群”进行拆迁。彼时“别墅群”刚拆除，此时，“大宅群”又起。7月16日中午，记者来到庐山风景名胜区管理局，对外宣传室一位副主任向记者表示，庐山风景区内，没有违规建筑。
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