[摘要] 近期，有媒体报道称，在深圳新一轮土地管理制度改革正式启动的背景下，社会上出现了众多“小产权房”将确权转正的声音。其实，这一声音并不陌生，早在今年5月土地管理制度改革正式启动前后，就出现过多次。昨天，深圳市规划土地执法监察部门再次正式作出回应，明确指出“小产权房”将确权转正的说法是无根据的误传。
建议
“小产权房”与保障性住房结合捆绑解决
中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁告诉记者，“小产权房”的处理会分为三类：一类是通过政府审核，可能有一部分确权；一类可能面临处罚，比如没收等；还有一类，也是对于大部分“小产权房”的处理，即会有一个阶段性处理，比如发放“绿本”而非“红本”，代表可以使用，但是不可以交易。
而当提及“小产权房”转化为保障性住房有何出路时，宋丁称，由于深圳一方面急缺保障性住房，另一方面又大量存在“小产权房”，所以他建议：可以将二者结合捆绑解决，但为此需要过两大难关：一个是法律关，另一个是技术关。很多“小产权房”在设计、质量等方面都存在问题，可能并不适合作为保障性住房。“完成转换的‘小产权房’可能也只是部分，但是能转多少是多少，要合理利用这个资源。”宋丁说。
但他也表示，目前关于“小产权房”的解决措施依然停留在政府和作为原业主的开发商之间，政府还没有针对作为新业主的购房者措施。即使政府给出补偿都会补偿给原业主，而新业主只能找原业主解决产权问题。因此“小产权房”风险很大，不建议市民购买。
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