[摘要] 近期，有媒体报道称，在深圳新一轮土地管理制度改革正式启动的背景下，社会上出现了众多“小产权房”将确权转正的声音。其实，这一声音并不陌生，早在今年5月土地管理制度改革正式启动前后，就出现过多次。昨天，深圳市规划土地执法监察部门再次正式作出回应，明确指出“小产权房”将确权转正的说法是无根据的误传。
“深圳小产权房将确权转正”是误传
建议合理利用资源，将部分“小产权房”转为保障性住房
近期，有媒体报道称，在深圳新一轮土地管理制度改革正式启动的背景下，社会上出现了众多“小产权房”将确权转正的声音。其实，这一声音并不陌生，早在今年5月土地管理制度改革正式启动前后，就出现过多次。昨天，深圳市规划土地执法监察部门再次正式作出回应，明确指出“小产权房”将确权转正的说法是无根据的误传。
地处大鹏街道的烂尾楼。
晶报2011年2月17日相关报道。
17栋工业厂房成“烂尾楼”
“小产权房转正首例”已被查处
确权转正呼声的当属大鹏泰源珠宝生态科技创意园。昨日，深圳市查违办回应，大鹏街道泰源生态科技创意园项目成“小产权房转正首例”纯属误传，该项目已经立案查处。
记者近日前往大鹏街道水头社区，现场实地查看这一处被大鹏新区规划土地监察大队查封的“烂尾楼”。记者发现，该地块占地面积极大，数十栋大楼主体已经建成封顶。施工现场大门紧锁，无人看守。从门缝可以看到工地内杂草丛生，反复敲门但无人应答。工地的居民称：这里白天都没人，有时候晚上会有保安，这种情形存在好久了。
大鹏新区规划土地监察大队杨娟告诉记者，这个由深圳市泰源实业有限公司、深圳市复地置业有限公司和深圳市大鹏水头股份合作公司共同合作开发的项目，起初于2003年因为手续不全而被责令停工，2005年共同申报龙岗区工业厂房复工项目（“复工”指工业和公共配套类停建违法建筑复工），复工通知书同意三方在大鹏水头社区水头工业区建设17栋工业厂房，并于2006年获得龙岗区《复工通知书》。
而在2010年重新施工时，施工方擅自对建筑图纸进行更改，将总建筑面积扩大至十余万平方米，在重新施工数月后经《晶报》等媒体披露报道后于2010年11月被大鹏街道规划土地监察队勒令停工，成为目前荒废的“烂尾楼”。
违建被“罚没”酌情补贴
今年3月20日，大鹏街道规划土地监察大队对该案进行立案，认为该项目涉嫌违反《城乡规划法》相关规定并下达了《处罚告知书》，但目前尚未做出处罚决定，案件处于查处过程中。
深圳市大鹏办事处党工委书记潘传贤向记者证实，大鹏新区已开过几次协调会专门处理这一事件，但这一工程比较复杂，目前正在依法走处理程序，无法一下子拿出一揽子处理方案。他坦承，已基本达成以“罚没”方式处理的意见。
大鹏新区规划土地监察大队工作人员称，为了维稳考虑，“罚没”后会酌情给业主一些补贴。“罚没”后的创意园是否用于保障性住房？对此监察大队工作人员没有给出具体的答复。
为何“罚没”还需要政府掏钱补偿？深圳大学国际金融研究所所长国世平解释道，若不是烂尾楼，则不可予以“罚没”。政府在处理时要坚持两个原则，其一是罚没后绝不能拍卖，低收高卖有失公平。其二是收回后一定要用作公共性住房，要避免私有化，只有这样，政府才有理由拿出财税补贴给原业主。
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