[摘要] 房产税是楼市调控的一个手段，但楼市调控一定是综合的调控。业内人士指出，国际上房地产政策实施较为成功的国家和地区，都通过建立完善的财政、税收、金融等政策体系，运用政府和市场两只手，确保楼市的健康运行。
有必要明确改革定位
从直接税破题到楼市调控，作为业内公认的牵扯面广、涉及面多、变数大的一项税制改革，房产税改革被寄予的期待很多。一些业内人士也指出，贴上多项标签的房产税改革继续推进，有必要明确定位。
房产税本身有三个功能：一是楼市调控；二是完善税制体系，破题直接税、财产税，调节收入分配；三是增加地方政府收入，减少政府对土地出让金依赖。白景明认为，房产税改革应该着眼于长远，应按照税制本身的要求和内在的规律去改革，终目的是实现在房产领域课税的公平，真正发挥房产税作为财产税的功能。
业内人士也指出，不管房产税定位是什么，房产税推广的细则与目前房地产领域其他税收政策和房贷政策一样，应该是差别化的征收，这种差别不只表现在各地的差别，也表现在针对每个人的差别，一定会保障每个人基本的住房需求。
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