[摘要] 房产税是楼市调控的一个手段，但楼市调控一定是综合的调控。业内人士指出，国际上房地产政策实施较为成功的国家和地区，都通过建立完善的财政、税收、金融等政策体系，运用政府和市场两只手，确保楼市的健康运行。
房产税开征技术日渐成熟 有利于引导住房合理消费
房产税是楼市调控的一个手段，但楼市调控一定是综合的调控。业内人士指出，国际上房地产政策实施较为成功的国家和地区，都通过建立完善的财政、税收、金融等政策体系，运用政府和市场两只手，确保楼市的健康运行。
近日，在一些地方房价持续升温的背景下，健全楼市调控长效机制的讨论再次引发，已经开始试点的房产税更是成为被频频提及的字眼。
房产税征税信息障碍解除
自房产税改革进入视野以来，关于房产税技术准备的质疑一直不断。在楼市调控从紧的背景下，去年以来住房信息联网建设明显加强，住建部更是在今年初设定了上半年40个重点城市个人住房信息系统联网的目标。随着住房信息联网的逐渐实现，在掌握房产税征税信息方面也就解除了障碍。值得注意的是，国家税务总局今年年中召开专题会议明确，要深化征管改革、构建现代化征税体系。此外，税收征管法也将在今年修订，税收征管体系环境将会出现大的变化，种种迹象表明：我国征收包括房产税在内的直接税，能力将增强。
中国社科院财贸所研究员张斌指出，房产税改革的大方向明确后，无论是掌握涉税信息还是评估技术方面，包括税务部门和城建部门准备都在加快，可以说征管技术目前已不是房产税征收的障碍。
更有利于楼市调控
近一段时间，一些地方房价持续升温，健全楼市调控长效机制、利用房产税等市场手段代替“限购”等手段的讨论再次高涨，而房产税扩围也成为目前业内人士相对集中的政策猜想。
今年年初“两会”上，财政部部长谢旭人明确，2012年将适当扩大房产税试点范围。房产税是楼市调控的一个手段，但楼市调控一定是综合的调控，正如很多业内人士所指出的，国际上房地产政策实施较为成功的国家和地区，都通过建立完善的财政、税收、金融等政策体系，运用政府和市场两只手，确保楼市的健康运行。
财政部财科所副所长白景明认为，房产税发挥对房地产的调控作用，基础是要理清目前房地产开发、转让、保有等各个环节税费，同时，税收机制的建立一定要与包括保障房在内的多种机制一同协调，才能构建起房地产调控的长效机制。
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