[摘要] 房产税是楼市调控的一个手段,但楼市调控一定是综合的调控。业内人士指出,国际上房地产政策实施较为成功的国家和地区,都通过建立完善的财政、税收、金融等政策体系,运用政府和市场两只手,确保楼市的健康运行。
有必要明确改革定位
从直接税破题到楼市调控,作为业内公认的牵扯面广、涉及面多、变数大的一项税制改革,房产税改革被寄予的期待很多。一些业内人士也指出,贴上多项标签的房产税改革继续推进,有必要明确定位。
房产税本身有三个功能:一是楼市调控;二是完善税制体系,破题直接税、财产税,调节收入分配;三是增加地方政府收入,减少政府对土地出让金依赖。白景明认为,房产税改革应该着眼于长远,应按照税制本身的要求和内在的规律去改革,终目的是实现在房产领域课税的公平,真正发挥房产税作为财产税的功能。
业内人士也指出,不管房产税定位是什么,房产税推广的细则与目前房地产领域其他税收政策和房贷政策一样,应该是差别化的征收,这种差别不只表现在各地的差别,也表现在针对每个人的差别,一定会保障每个人基本的住房需求。
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