[摘要] 近日,全国城市出现银行收紧信贷的现象,有消息称北京、广州等地的银行首套房贷利率有所提高。记者昨日以置业者身份走访了深圳多家银行发现,中、农、工、建、交五大行中,工行仍提供首套房贷利率8.5折的优惠,其对应贷款门槛为120万元。
组合贷款:贷70省16万
9月28日,深圳市住房公积金贷款业务上线试运行成功。10月8日,中国银行在深圳地区的一位理财人士告诉《每日经济新闻》记者:“这几天来做纯商业贷款的客户不多,都在尝试公积金加商业贷款的组合贷款。”
从记者获得的农业银行非公开资料显示,该行公积金贷款执行央行基准利率,5年期以内的利率为4%,5年期以上的利率为4.5%。个人申请额度为公积金余额的10倍,50万元封顶,家庭可申请额度为90万元。
另外,在《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》中规定,公积金贷款的首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。
农业银行非公开资料显示,住房面积在90平方米以内的公积金贷款首付为2成;住房面积在90平方米以上,首付为3成;二套房的首付为6成。
平安银行一位客户经理测算,假如客户首套房房款100万元,首付3成,贷款期限30年,其中50万元用公积金贷款,其余20万元用商业贷款,商贷利率按照基准利率的85折算,还本付息后比纯商业贷款能节省16万元。
不过,该客户经理表示,由于深圳公积金贷款刚上线,所以目前并没有成功申请到的例子,整个组合贷款流程所需要的时间也不好估算。
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