[摘要] 昨日，一篇《石：中国人没有资格住大房子》的新闻在网上炸开了锅，迅速激起网民强烈反响。原来，万科企业股份有限公司董事会主席石在其所著《石说：影响我人生的进与退》中指出，中国的城市一定会香港化、东京化，而不会美国化、欧洲化，内地没有那么多地建欧美式的风景优美的别墅。
以下为该书的相关部分内容摘要：
之前有一部电视剧在内地火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问我对“蜗居”的看法。我说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在国内，100平方米以下的全算小房子。我想问：“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”我们地多是吗？我们可以说地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，物博；后来，把这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？因为从人均来讲，我们的资源并不丰富。从人居的角度来讲，中国的很多城市都是人口众多，土地狭小。
深圳每平方公里的人均居住面积已经小于东京了。2000平方公里的城市，住着1400万人--怎么还敢说地多呢？中国现在还在城市化，大量的人口往城市集中，深圳的农田变成了鱼塘、变成了厂房，中国能这么做吗？不能。我们知道中国有个明确的18亿亩“死保”的问题，为的就是粮食安全。不可能再用农田扩大城市。那怎么办呢？只有往“高”走，楼房越盖越高，密度也越大。这就是为什么说中国的城市一定会香港化、东京化。中国的城市不会是美国化、欧洲化，那种风景优美的别墅，在内地想都别想，没那么多地。但是越高的建筑成本也越高，房子就越卖越贵。怎么办？只有往小处发展。
老百姓一定要有这样的心理准备。 内地城市的人现在已经没有资格住大房子了。为什么呢？首先，我们现在人均GDP才到3000美金，人家香港、东京是2万、3万美金，凭什么人家住小房子，你却住大房子？我们是没有资格的。其次，我们改革开放30年，之所以取得巨大的成就，靠的是提高效率。我们要保护劳工的人权不假，但是我们还要靠的劳动力，要靠效率。中国的经济要继续发展，要讲效率，时间是效率，空间同样是效率。为什么说今后几十年的竞争力在亚洲？就是因为亚洲的时间成本低，空间成本低。空间成本低靠的什么？靠的就是我们能在很小的空间里“变”出很多的面积。人多，集中在一块，东京就是这样。你看他们的公共交通，东京的下面有三层啊！所以它转换的效率高。我们能和洛杉矶比吗？他们交通全靠小汽车，空间成本高。在亚洲，必须靠。香港效率为什么高呢？因为香港的是上运行效率的。所以，中国内地就应该按照这样的道路发展。
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