[摘要] 昨日,一篇《石:中国人没有资格住大房子》的新闻在网上炸开了锅,迅速激起网民强烈反响。原来,万科企业股份有限公司董事会主席石在其所著《石说:影响我人生的进与退》中指出,中国的城市一定会香港化、东京化,而不会美国化、欧洲化,内地没有那么多地建欧美式的风景优美的别墅。
讲回“蜗居”。现在房价下降已经没有空间了,就算降也是有限的。像深圳,好在深圳的土地“库存量”已经无法像很多城市那样“批发”出去让人去建房。现在很多城市都很麻烦了,很多库存量已经在20个月以上,这是可怕的。所以作为来说,你千万不要再往里投。而作为买房居住,量力而行吧,房价再也不到哪去了。
现在很多大学毕业生开始急着买房子。我就很好奇,说:“你们买得起吗?你们毕业两三年,怎么买得起房子呢?”他就讲了:“自己这个钱是很有限的,一般男方家里拿些钱,女方家里拿些钱,付首付,再按揭贷款买房子。”我说:“你们刚毕业两三年准备结婚啊?”他说:“得两三年之后呢。”我说:“你结婚的时候再买房子也来得及啊。”他说:“担心到结婚的时候买房子买不起。”你看,很多买房子的人是因为怕迟买房子买不起了,我一听就知道这个市场有问题了。面对这样的现实,我只能对年轻人开导说:“你买不起房,不是你的问题,是这个市场出了问题。”
我突然想起2007年的时候,冯仑有一番“惊天动地”的言论,使京城的白领丽人都“抓狂”了。他说:“北京房价高的主要原因,是有一些大龄白领女青年嫁不出去。因为这些大龄白领女青年嫁不出去,就把工资拿来买房子,所以就造成了北京的房价往上涨。”我觉得冯仑的这一解读,当然带了几分幽默的成分,所以,我也带着一点幽默的心情来理解它。我觉得反过来想,是不是要解决住房问题,的办法是实行“一夫多妻”制呢?
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