[摘要] 香港印花税新政在打压买卖市场的同时，租赁市场却因此受益。深圳商报记者近日从香港楼市了解到，香港住宅租金已经连涨八个月，部分住宅租赁价格创历史新高，业主纷纷转售为租，租赁放盘量上扬。预计在明年季度，租金有望出现调整。
香港印花税新政在打压买卖市场的同时，租赁市场却因此受益。深圳商报记者近日从香港楼市了解到，香港住宅租金已经连涨八个月，部分住宅租赁价格创历史新高，业主纷纷转售为租，租赁放盘量上扬。预计在明年季度，租金有望出现调整。
住宅租金连涨八个月
香港印花税新政“带旺”了住宅租赁市场。近日，将军澳新宝城1座中层一套527平方尺的两房单位以月租1.4万港币的高价放租，随后，一外籍人士在没有还价的情况下承租，实现租金价格为26.6港币/平方尺，创下该住宅租赁价格历史新高。公开资料显示，该业主于2010年8月以256.8万港币买入，租金約6.5%。
同一的维景湾畔9座中层一套678平方尺两房单位，近日租赁价格也攀高到月租1.63万港币，平均租金高达24.3港币/平方尺，业主在2004年以268.3万港币购入，租金为7.4%。
将军澳租金创新高只是香港住宅租金上涨的一个缩影。十大蓝筹屋苑中，仅有汇景花园10月租金下跌3.1%，为21.8港币/平方尺，其余九大屋苑租金价格上涨。其中，嘉湖山庄涨幅，10月租金价格为12.4港币/平方尺，较9月上升3.3%；其次是黄埔花园，26.6港币/平方尺，环比上升3.1%，康怡花园以涨幅3.0%，第三位，10月租金27.6港币/平方尺。
根据中原地产新签租约统计，2012年10月份全港85个大型私人住宅屋苑的平均租金为22.2港币/平方尺，较9月的21.7港币/平方尺上升2.3%。私人住宅租金不断上涨，已经连续上涨八个月，累计升幅达17.5%。10月的租金再升穿9月的高位，连续四个月创有成交记录以来的历史新高。
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