[摘要] 上周，全市新建住宅成交均价为18865.37元/平方米，环比上涨了0.31%；成交套数为1086套，环比下降了3.89%。值得注意的是，新房（含住宅和商业）存量出现持续上升，达到45648套，为今年以来的点。
上周，全市新建住宅成交均价为18865.37元/平方米，环比上涨了0.31%；成交套数为1086套，环比下降了3.89%。值得注意的是，新房（含住宅和商业）存量出现持续上升，达到45648套，为今年以来的点。
新建住宅成交套数站稳千套
市规土委成交数据显示，上周深圳新建住宅成交套数为1086套，环比下降了3.89%，继续站稳在千套以上，成交面积为10.18万平方米。从各区看，罗湖、福田、南山、盐田新建住宅供应紧俏，成交量不大；成交的热点区域——龙岗、宝安，成交量则是随着供应量的增减而有较大变化，其中，龙岗成交417套，环比上升了53.31%；宝安成交538套，环比下降了25.48%。
成交价格方面，上周全市新建住宅的成交均价为18865.37元/平方米，环比上涨了0.31%，依旧保持平稳走势。从各区看，仍然是南山和龙岗两个区域的价格变化幅度较大，南山下跌了13.75%，龙岗上涨了27.82%；其他各区的价格基本保持稳定。
中原地产分析认为，一手市场依然是由于年底推盘量的不断走高，成交量保持高位，上周成交套数继续保持千套水平，说明市场成交情况较为乐观，有助于本月成交量创出年内新高。目前新建住宅成交的区域性变化不大，再加上成交结构变化也不明显，2~3房仍旧占据主力，这样致使一手价格变化不大。
值得注意的是，近几周新房（含住宅和商业）存量（可售量）出现持续上升，并且幅度较大，继前一周（11月12日~18日）增长7.8%之后，上周环比再增长6.5%，达到45648套，为今年以来的点。
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