[摘要] 据房天下数据监控统计，上周（11.26-12.2）上周全市共成交9.85万平米/1038套，环比前一周分别下降3.31%和4.42%。成交均价17411元/平，环比下跌7.71%。成交总金额方面，上周17.14万元，环比下跌10.77%。从个盘成交来看，7天成交前三甲分别为龙岗的御峰园、万科天誉和万科金域缇香。
一、市场综述
据房天下数据监控统计，上周（11.26-12.2）御峰园和公馆一八六六花园(南区)获得预售许可证，新增一手住宅133080.92平米/1552套。成交量方面，全市量价齐跌，宝安、福田和罗湖均出现较大幅度下跌，其中宝安下跌29.15%，福田下跌38.94%，罗湖下跌44.43%；南山小幅小跌8.50%；全市仅龙岗和盐田两有涨幅，分别上涨31.41%和12.59%。
上周全市共成交9.85万平米/1038套，环比前一周分别下降3.31%和4.42%。成交价格方面，上周全市成交均价17411元/平，环比下跌7.71%。成交总金额方面，上周17.14万元，环比下跌10.77%。从个盘成交来看，全市前十楼盘为宝安和龙岗囊括，宝安6个，龙岗4个。7天成交前三甲分别为御峰园、万科天誉和万科金域缇香，这三盘均位于龙岗，全市均价下跌受大成交量低价位盘影响颇大。
量价齐跌：周成交1038套 ↓4.42% 均价17411元/平 ↓7.71%
具体六区成交数据如下：
房天下数据监控统计，深圳全市新房成交量价齐跌。其中，成交主力龙岗成交量继续大幅上涨，上周共成交55945平米/567套，环比前一周均增长均逾3成，其中御峰园成交破万平，以15304.74平米的居上周全市成交榜首。成交均价12927元/平，环比下跌19.66%，受低价位盘大成交量拉动，成交出现量跌的局势。
宝安上周成交量跌价涨，共成交33335平米/366套，与龙岗成为上周全市成交的两大主力。和黄懿花园、勤诚达22世纪、西城雅筑、深房传麒山、星河盛世和天御豪庭5盘联合发力，均进入全市成交榜top10排行榜，因成交价格高于前一周楼盘成交价，拉高了成交均价，涨破了2万元/平大关，环比上涨18.55%。
南山区上周共成交4627平米/49套，环比前一周均有小幅波动，分别下跌8.50%和15.52%，无新盘推出，老盘又属于尾盘销售，成交量下跌也是情理之中的，但是楼盘成交价格依旧居高不下，上周成交均价34910元/平仍位居全市之首，小幅上涨。
福田上周成交量价齐跌，共成交1303平米/15套，环比前一周分别下跌38.94%和40.00%。据统计，内上周总共才5个楼盘有成交记录，并且都属于尾盘或老盘清售，成交均价达30033元/平，仍旧维持在3万大关以上，环比下跌10.59%。
罗湖仅合正容悦府和港澳8号有成交，共成交2344平/33套，环比前一周分别跌44.43%、17.50%。成交均价30612元/平，环比下跌8.36%。
盐田上周中英街壹号共成交912平米/8套，环比前一周上涨12.95%。成交均价26966元/平，环比前一周小上涨2.03%。
月成交：11月深圳新房成交4352套创新高 均价跌破2万/平
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