[摘要] 进入11月，深圳新建住宅价格连续4个月站稳2万元/平方米后，迅速跌破这一关口。深圳商报记者近日走访市场时了解到，宝安区新建住宅成交量迅速放大，在全市占比中高达六成，近期入市楼盘价格相对较低，进而拉低深圳楼市整体价格。
进入11月，深圳新建住宅价格连续4个月站稳2万元/平方米后，迅速跌破这一关口。深圳商报记者近日走访市场时了解到，宝安区新建住宅成交量迅速放大，在全市占比中高达六成，近期入市楼盘价格相对较低，进而拉低深圳楼市整体价格。
宝安区新建住宅成交量占全市的六成，近期入市楼盘价格相对较低，拉低深圳楼市整体价格。图为近日记者拍摄的宝安一处楼盘。
全市新房成交六成来自宝安
11月周，深圳新建住宅价格跌破2万元/平方米，并连续几周在1.8万元/平方米震荡。中原地产分析认为，宝安区新建住宅在10月份以来，成交量迅速放大，因新盘价格较低，进而拉低了整体楼价。
据市规土委成交数据，10月全市新建住宅成交面积为33.04万平方米，总成交套数为3642套，同月宝安区新建住宅成交套数为1787套，环比增加81%，成交面积为15.23万平方米，环比上升73%。可见，10月份的全市成交量中，有近一半由宝安区贡献。而来自宝安的万科翡丽郡花园和中信两个大盘成交面积占该区总成交面积的43%，成交均价仅为1.3万至1.4万元/平方米，因为成交量大，甚至拉低了全市价格水平。
中原地产统计数据显示，11月的三周，宝安新建住宅每周成交量在全市的占比由51%上升到64%。11月17日和18日，全市新开楼盘都集中在宝安区，四个楼盘提供房源近1000套。据开发商单方面统计，三个楼盘取得了八成以上的销量。
在宝安新盘成交“高歌猛进”的市况下，宝安逐渐掌握了深圳房价的“话语权”。中原地产二级市场董事总经理玉家雄昨日接受记者采访时说，宝安区新建住宅成交量在全市占有一半左右的比例，在一定程度上是可以影响整体房价的波动。
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