[摘要] 据房天下数据监控统计，截止日前，2013年深圳楼市确定将开盘放量的共有约55的项目，相比2012实际开盘数略有下跌。其中，关内四区南山、福田、罗湖、盐田共计14个，占开盘总数的25%，房源占全市比重有所下降。关外的龙岗和宝安两区是推盘出货的主要板块，共计约41楼盘入市，占总开盘量的74%。
2013年开盘：55盘亮相蛇年楼市 房价持续回暖稳中有升
据房天下数据监控统计，截止日前，2013年深圳楼市确定将开盘放量的共有约55的项目，相比2012实际开盘数略有下跌。其中，关内四区南山、福田、罗湖、盐田共计14个，占开盘总数的25%，房源占全市比重有所下降。关外的龙岗和宝安两区依然是推盘出货的主要板块，共计约41楼盘入市，占总开盘量的74%。其中，纯新盘共计39个，占开盘比例的71%。
2013年新盘预告专题：《请点此
2013年度深圳推盘区域分析：
龙岗继续是推盘主力 前海房价想象空间释放
由于政府加大了对保障房的支持力度，深圳楼市好像被打了一针“镇静剂”，稳增长稳房价，刚性需求继续引导市场，投机的空间进一步被压缩。
从楼盘分布区域来看，在关内四区中，南山成为2013年重要的房源供应之地，共计5个楼盘，其中1个项目，4个住宅项目，大户型居三，小户型楼盘只有一个。12月7-8日，中共总书记习近平进入深圳前海(社区网论坛商铺)深港合作区视察，纸上前海即将成为无限的“钱海”，释放出来的信号让前海的房地产发展更具想象空间。南山的宜居环境受到有实力的置业者青睐，5个新盘中大户型楼盘占了3个，说明南山楼市更倾向于改善性置业的购房者。
罗湖、福田和盐田三个区域入市楼盘各3个，其中商务和综合性项目较多，如KPR佳兆业广场，朗钜云尚公馆项目，罗湖只有一个全新盘徳弘天下华府推出，其余两个为老盘加推。
作为房源供应的主力军，宝安和龙岗两区推盘量远远大于原市区内，细分之下，尤以龙华(社区网论坛商铺)和龙岗布吉(社区网论坛商铺)坂田等小区域为主要推盘代表，其中坂田就有3个新盘，作为一块近区的“”，坂田越来越受到开发商的关注。有在即将过去的2012年，宝安和龙岗的新盘纷纷在下半年蜂拥出货，因此2013年新盘数量有所减少，只有27个全新盘，14个老盘将在2013年推出。
随着深圳三期工程的开工，宝安和龙岗利好显而易见，交通和配套也都日渐完善，再加上两区目前还处于深圳的房价洼地，刚需和改置都愿意在这里安家。2012年宝安和龙岗全年共推盘121个（包括加推），成为推盘量多的两个大区域。接下来，2013年深圳楼市的重头戏依然会在这两个上演，存量大消耗快是它们的主要特点。
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明年楼市会更好还是更糟? 2013年房价走势引热议
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