[摘要] 2012年即将谢幕，2013年马上又要粉墨登场。即将开始的一年，对每个人来说，都是全新的，需要我们迅速适应，迅速熟悉。
2012年即将谢幕，2013年马上又要粉墨登场。即将开始的一年，对每个人来说，都是全新的，需要我们迅速适应，迅速熟悉。
这不，从新年第开始，就有一批新的法规、政策正式实施了。养老保险单位缴费比例上浮、房屋租赁管理费退出历史舞台、火车票全面、代身份证失效……这些法规、政策和我们每个人都密切相关。
为了让市民朋友们全面知晓这些马上就生效的法规、政策，本报记者特意对此进行了梳理，力求做到条条实用、条条精炼，使之成为您不可或缺的“宝典”。
1房贷族月供“减负”
2012年央行两次降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率，这就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。以等额本息还款方式（每个月月供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率标准，借款人的月供为6353.60元，比以前少333元。（深圳晚报记者金柱）
2春节后可申请轮候安居房
从2012年12月1日起，《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》正式实施，深圳市住房和建设局网站已刊发办法全文供市民查询。市住房和建设局将于2013年1月份发布受理安居型商品房轮候申请公告，春节后正式开始受理。
3楼市“限购令”不解封
2013年楼市限购依旧。去年12月25日，住建部表示2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求。业内人士认为，由于严格的“双限”（限购、限贷）政策短期内不存在放松可能，投机性需求限制依旧，阶段性的释放并不意味着楼市不存在大幅反弹的基础。
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