[摘要] 去年，龙华新区是楼市主战场。数据显示，龙华新区去年全年成交6345套，成交面积为567945平方米，成交量比2011年高出近1倍。全年入市的11个新项目中，星河盛世、水榭春天、龙华花半里、绿景公馆1866等4个项目成交量位居深圳前十。
去年，龙华新区是楼市主战场。数据显示，龙华新区去年全年成交6345套，成交面积为567945平方米，成交量比2011年高出近1倍。全年入市的11个新项目中，星河盛世、水榭春天、龙华花半里、绿景公馆1866等4个项目成交量位居深圳前十。优越的地理位置、日益便捷的交通网络、政府各种利好政策的逐步实施，去年龙华新区各大楼盘集中发力，这个昔日的“福田后花园”显然成为2012年深圳楼市红的明星。进入2013年，龙华新区将受到更多人关注，将注定带来更多期待。
供应量或为全市多
据不完全统计，2013年龙华的新增供应量或将超过宝安、龙岗，成为全市供应的区域。今年，深圳楼市热点区域仍会集中在龙华。在产品类型方面，小户到大宅，刚需到改需，可谓一应俱全。去年年末开盘的金亨利都荟主推89-143平方米的3-5房，户型均拥有高拓展空间。港铁连体物业特发和平里一期1136套住宅，全部为非合拼单位。幸福城以121-186平方米的大宅为主，户型产品有88平方米的三房、121－152平方米的四房，以及180－186平米的复式。今年，龙华除了80、90平方米的刚需，140平方米的刚改乃至140平方米以上豪宅市场将全线爆发，这会使龙华新区楼市未来呈现一派繁荣的景象。
区域利好扎堆
开发商选择进驻龙华，置业者选择居住龙华，龙华新区的地理位置及规划定位是重要的因素。从地理位置看，龙华新区是深圳地理位置的几何；从区位看，龙华新区又是以深圳北站为的交通枢纽区，同时，龙华新区还是广深港经济通道的重要节点。龙华新区得天独厚的拥有着区位、产业、商贸、文化以及生态五个方面的发展。未来，龙华新区将依托深圳北站的交通，建设与福田、罗湖区商务体系相衔接的商务区，重点发展总部经济、产业金融、科技研发等产业，此将规划成为两大功能核心中的“商务核心区”。
政府2000亿元推动着新区高速发展，龙华腾飞已是大势所趋。目前，龙华、文化、医疗等各项公共配套设施正在逐步完善中，未来数年内，龙华新区房地产将迎来高峰，将受到众多置业者追捧，龙华俨然成为深圳地产走俏的区域。
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