[摘要] 针对南山区南苑新村城市更新项目可能存在“冒充业主签名”被质疑的问题，日前规土部门决定暂缓该项目公示，这一备受瞩目的旧改工程会不会被搁置，反对、支持旧改的业主以及开发商之间的博弈会走向何方，记者周明昨天做了相关的采访。
（先锋898记者周明）针对南山区南苑新村(小区网论坛)城市更新项目可能存在“冒充业主签名”被质疑的问题，日前规土部门决定暂缓该项目公示，这一备受瞩目的旧改工程会不会被搁置，反对、支持旧改的业主以及开发商之间的博弈会走向何方，记者周明昨天做了相关的采访。
南苑新村旧房实景图
“冒充签名”事实一审未获认定
记者了解，南苑新村，旧改工程的开发权由初的金晖房地产公司转移到万科，2010年开始就旧改问题征求过多数业主意见，目前已签订拆迁协议的业主远远超过了2/3。眼下,G先生等少数业主与原申报方发生争议。G先生说自己被人在意见表上冒充了签名，万科公司南苑新村城市更新发展部的负责人则表示，这一问题已经在2012年法院的诉讼中得到解决，一审法院未支持G先生的主张，没有认定存在“冒充签名”的事实。
该负责人还表示：“2010年南山区政府、市规土委根据《深圳市城市更新办法》程序在当年3月份征集过业主意见，且确认超过两个2/3的人同意旧改，并纳入深圳市城市更新计划，目前处在拆迁签约阶段。现在签订拆迁协议的业主，无论是从户数、还是面积，都远远超过了2/3。”
南苑新村补偿方案符合市场规律
对于南苑新村的补偿方案，记者得知，整体的补偿比例遵照政府的指导意见，反应了行业惯例及市场规律，并且得到了大多数业主的支持。项目负责人说：“我们认为这是一个符合政府指导意见也是符合市场规律的一个标准。近期鹿丹村项目由政府主导，拆赔比是按套内面积拆一赔一，建筑面积1比1.16。而南苑新村这个项目是按照建筑面积1比1.2进行赔偿。同时，还承诺回迁住宅套实用内面积要大于等于业主现有待拆迁住宅套内面积等。”
记者还了解到，万科还进行了其它一系列提升措施，比如针对部分人认为“先签约的业主比较吃亏”的现象，万科表示在项目拆迁签约过程中，会坚持公开透明和“先签约、先选房，早旧改、早受益”的原则，确保公开、公正和公平，避免先签约业主吃亏的现象。
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