[摘要] 2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科进军美国。这是继与新合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。
2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科进军美国。这是继与新合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。
石发微博确认消息
当晚，万科董事会主席石发微博称：万科登陆旧金山。有网友在微博上问石为何开拓海外市场？石通过微博回复说：“全球一体化的今天，上的许多资源都进口到中国，同时中国的许多产品亦出口到各地，不要一提国际就提醒应该在国内如何如何。21世纪的企业一定是全球视野，国际化。”
万科总裁郁亮表示，万科的国际化战略制定很早,去年已宣布成立了美国业务小组。万科目前正在尝试性国际化业务，并在不断摸索。
或借力发展商业地产
铁狮门成立于1978年，旗下物业总值542亿美元，全球管理325个项目。其中包括1200万平方米商业物业和920万平方米住宅，包括洛克菲勒、克莱斯勒、柏林索尼等，是全美的商业地产公司。自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的写字楼和92000个住宅单元。
深圳房地内参总经理、资深地产评论人尹香武表示，万科开拓国际市场选择与香港新、美国铁狮门两大经验丰富的公司合作，或为借力发展商业地产。
业内人士评价称，双方合作有望实现共赢：铁狮门拓展中国商业地产有大量资金，同时需要有一个当地成熟的伙伴；而万科找铁狮门这个国际一流地产商合作开发国际市场是风险小的办法。
万科觊觎美国市场之前已有端倪。去年7月底，石透露了他的一个发现，“2012年中国成为美国房地产物业的买家，占了整个国际销售额的11%，此轮移民潮很多都是房地产，在美国纽约寻找机会，使得未来有更成熟的业务计划。”
石在今年1月底出席达沃斯论坛时表示，万科去年在香港进行并购，今年将往北美开展并购，首季度在美国将有项目落实，未来陆续在其他国家开展。
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