[摘要] 这两天，深圳英联国际不动产集团董事长郭建波成了网络上的热门人物，许多人都在微博上问他，什么时候到北京长安街上来裸奔？对此，郭建波回应说，他一定会信守承诺。
深圳房价差异化特征将持续
深圳规土委统计数据显示，2012年深圳新房住宅成交均价为1.89万元/平方米，同比微跌0.5%。2011年深圳新房成交均价18992元/平方米，同比下跌6.0%。这是深圳楼市有统计数据的历史以来惟一一次“两连跌”。
对于去年深圳房价“微跌”，市民并非“感同身受”。居住在南山后海的网友“叹房价”称，后海的房价从去年2月份开始就没跌过，普遍在4万元/平方米以上，听说前海马上要出现单价在7万元/平方米以上的房子。
对于市民感觉房价“明降暗升”，《2012年深圳房地产统计分析报告》认为，尽管下半年深圳房价触底回升，但新房成交以“刚需产品”为主导，导致新房成交均价同比继续下跌。而且供应结构上，原特区外区域的成交持续活跃，一定程度上“稀释”了高房价。
各区房价对比显示，深圳六大区中，福田、罗湖、宝安、盐田同比均上涨，仅南山、龙岗同比下跌。其中龙岗区同比下跌4.3%，均价降至1.4万元/平方米，成为拉低全市房价的主力。南山房价则在跌2.3%之后仍以3.44万元/平方米的均价高居各区榜首。
贺晓丽认为，这种结构性因素在今年的深圳楼市仍然存在，刚需仍将占据市场成交比例的七成以上，低价位楼盘仍大量集中在龙岗、宝安，或将在一定程度上拉低总计均价。
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