[摘要] 新“国五条”细则落地一周以来，深圳二手住宅成交量出现急剧攀升，周成交量环比涨幅近八成。因担心购房成本增加，交易双方都想抢在深圳细则出台前过户，造成成交量短期上涨。业内人士称，3月份或将迎来成交高峰期。
新“国五条”细则落地一周以来，深圳二手住宅成交量出现急剧攀升，周成交量环比涨幅近八成。因担心购房成本增加，交易双方都想抢在深圳细则出台前过户，造成成交量短期上涨。业内人士称，3月份或将迎来成交高峰期。
周成交量创近年
记者从市规土委网站了解到，3月4日，也就是新“国五条”细则落地的个工作日，深圳二手住宅成交猛增至597套，之后的每天保持500套以上的水平，3月8日更摸高到680套。3月4日至3月8日五个工作日（周六周日不统计二手住宅成交量），深圳二手住宅共成交2833套，环比上涨78.5%，日均成交567套，而之前一周的日均成交约为320套。1月深圳二手住宅成交量达到8025套，也创下“7·11”以来的新高。而3月4日至3月8日的成交量，相当于1月份的三分之一，成为近几年成交量的一周。
中联地产预计，深圳3月二手住宅成交量或将轻松过万套，创近年月度新高。4～6月份处于相对低位，后续3～4季度月度将呈递增趋势，回升到月均成交7000～8000套水平。
记者同时了解到，虽然当前二手住宅成交量出现急速攀升，但二手住宅的价格，并未因新政的出台而明显下降。
业内人士表示，新政尚未落地这段时间，成交量短期放量。而随着各地政策落地实施，二手住宅成交量将骤降。
交易双方抢闸过户
深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时表示，新政对二手住宅的影响立即可以体现出来，考虑到交易成本即将大幅提高，已经进入交易程序的买卖双方，可能会在这个时候抢闸过户。在深圳细则落地后，深圳二手住宅成交量，或将在现有基础上下跌三成左右。
“为了赶在新政实施前少交点税，我专门请假过来办理过户。”上周五，在市房地产权登记办理业务的一位二手房买家无奈地告诉记者，若按新“国五条”执行，他购置的这套二手房，要缴纳的个税高达十几万元人民币。
因为担心交易成本的增加，进入交易程序的买卖双方，都希望在这段时间完成过户手续。
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