[摘要] 新盘和二手房哪个划算?对比北京同一区域二手房和新房两个购房方案可见,新盘税费成本较低,但地段较差,空间难以预料。
新盘和二手房哪个划算?
对比北京同一区域二手房和新房两个购房方案可见,新盘税费成本较低,但地段较差,空间难以预料
3月1日以来,“国五条”细则已经持续发酵7天,北京二手房市场挂牌量激增,成交周期也迅速缩短。实际上,依据“国五条”细则规定,二手房交易将实施按转让所得差价的20%计征个税,但细则中并未明确执行时间。
值得一提的是,记者连日调查发现,为了避税,已经达成交易意向的买卖双方都在加快办理过户手续,但尚未达成购房意向的潜在购房者却陷入纠结。
“现在我不知道是应该购买二手房,还是继续关注新房。”一位在北京通州区链家地产中介门店咨询购房信息的李女士(化名)向《证券日报》记者表示,“我是贷款买房,交易周期长,如果买二手房,可能无法赶在新政落地前网签;如果现在买新房,将来趋严的新政执行后,新房价格可能下降,那就买亏了”。
实际上,如李女士一样纠结于当下是否买房,买新房还是二手房的购房者很多。对此,中原地产研究部总监张大伟建议,预计各地政策落地细则会有保护自住的条款,因此如果是近面临过户的,可以加紧过户,但还未达成交易意向的也不必恐慌。
延伸阅读:
新华社狠批任志强 "房价涨购房者更赚钱"言论
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。