[摘要] 近几天,“红本在手”物业(业主手中持有红色房地产证,未抵押的二手房)在市场上迅速“蹿红”,因为这种二手房快能在一周内完成过户,降低日后因税费产生的纠纷,因此在市场上供需两旺。
近几天,“红本在手”物业(业主手中持有红色房地产证,未抵押的二手房)在市场上迅速“蹿红”,因为这种二手房快能在一周内完成过户,降低日后因税费产生的纠纷,因此在市场上供需两旺。
CFP供图
“红本在手”房成市场主力
李先生上周五刚把自己在皇岗海滨广场(小区网论坛)55平方米的两房挂单出售,两天前来看房的人几乎踏破了门槛,因为属于“红本在手”物业,周日就和买家达成了交易。
记者从中联地产了解到,近期放盘的物业中,“红本在手”房占有很大比重,福田区红本物业放盘量多,占原特区内区域六成比重,而福田的皇岗和新洲则是红本物业放盘较集中的两大,占比达到四成。
“梅林近几天都维持了15~20套/天的成交量,这是近两年所没有的现象,”中联地产梅林B区分行经理左旺成昨日接受记者采访时说,“其中,红本物业成为市场成交主力,买家也更愿意购买这种过户快的二手住宅。”
在坂田一个中介地铺,记者看到橱窗的显著位置都贴上了标有“红本物业”的广告,一工作人员说:“近期我每天更新房源,相比之下,红本在手、价格又合理的物业发布后回应明显更多。”
“国五条地方细则尚未落地,如果20%的个税严格征收,多出来的税费又要酿出纠纷。从市场反应看,买家大多不愿意承担这部分费用,业主又坚持实收,就是趁着这个时候完成过户。当下买家更倾向于购买红本在手的房子,这类物业眼下有市场。”美联物业南山区前海区域副总经理曹志良昨日说。
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