[摘要] 2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作并出台了有关调控措施。此消息一出，立刻引起了社会各界的关注，大家对于新出台的政策都有各自不同的看法。
2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作并出台了有关调控措施。此消息一出，立刻引起了社会各界的关注，大家对于新出台的政策都有各自不同的看法。而各地区、各部门也是立刻响应，认真落实关于加强房地产市场政策调控所做出的部署。
面对近段时间以来，房地产市场的异常火热，各地成交都呈现出几倍的惊人数据，楼市的不断升温，房价的不断上涨，加速了调控政策的发布。为了控制房地产市场的平稳发展，保持一种良好的供求关系，研究部署了这一系列的相关调控措施。
“国五条”重拳出击 意在稳定市场预期
自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。
“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场等五项内容。
虽然这次颁布的“国五条”在表面上看来并没有太多新的东西，依旧是那些房地产市场存在的老问题老生常谈。但是也有不少业内人士认为，这一次的“新国五条”足以看出对于房地产市场的重视与决不放松的调控政策，意在表明立场态度，从侧面去抑制目前房地产市场的“躁动”。
深圳资深地产评论人世泰先生是这样认为的，对于国务院颁布的五条措施，足以表现出政府对于楼市的态度是坚决不放松的。信贷、房产税试点的扩容等政策，表现出楼市调控收紧，同时也能看出对于地方政府的强烈的制度。虽然这一次出台的“新国五条”大体上只是一个框架，并没有很实际的法规政策，但我们依旧要对政府寄予期望，等待后续细节的出台。
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