[摘要] 近日，从市政府传来消息，目前深圳保障性住房在规划、在建数量以及供应量等都走在全省前列，下一步将更多利用市场化手段，优化审批流程，加快建设步伐，增加全市保障性住房供应。
近日，从市政府传来消息，目前深圳保障性住房在规划、在建数量以及供应量等都走在全省前列，下一步将更多利用市场化手段，优化审批流程，加快建设步伐，增加全市保障性住房供应。
深圳响应政策号召加大保障房供应
据了解，近年来我市在土地空间资源有限的情况下，一方面每年把超过30万平方米的住宅新增建设用地，优先配置给保障性住房建设；另一方面，积极改革创新，整备盘活存量土地，在城市更新中配建保障房。目前，我市在城市更新中配建保障房项目48个，拟建保障性住房约1.4万套。此外，还通过市场化手段，充分调动企业积极性，不断扩大保障性住房供应渠道。
就在新颁布的“国五条”中有明确提到，要加快保障性安居工程规划建设。而深圳本身在保障房的建设上也有一定的基础，加上政府对于保障房建设的大力支持，今年预计深圳保障房将供应2.5万套。
据悉，一月底，深圳市住建局一次性推出四个保障房项目，共计1.3万套保障房。此次保障房以公租房为主，其中人才公共租赁房约占6成。据介绍，此次保障房分配有经济适用房1811套，面向困难群体的社会公租房3709套，人才公租房7247套，高层次人才住房729套。既覆盖低收入住房困难群体、户籍无房家庭，又覆盖1200家扩大试点企业人才、机关事业单位人才和高层次人才。
今年深圳市保障性住房建设计划新开工1.5万套、竣工2万套、供应2.5万套。目前，全市保障房建设在顺利推进当中，于今年1月推出龙悦居等近万套公租房申请刚刚结束，目前已有1.6万多人在网上申请并填写资料。根据计划，深圳今年下半年还将有几批保障房项目入市，对于一些符合保障房申请资格的刚需置业者来说，经济适用房也是置业的一个备选项。
此外，继去年富通永福苑、中海阅景花园等两个安居房项目推出后，近期我市还将推出3个安居型商品房项目，分别为西乡地块安居型商品房、招商锦绣观园安居型商品房、香林世纪华府安居型商品房项目，总共可提供安居型商品房4577套。
据介绍，目前我市正积极推出安居房轮候和公租房轮候制度，住房困难家庭轮候3至5年可申请到安居房。
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深圳新房量价齐跌 库存显压力
据房天下数据监控统计，上周（2013.3.4-3.10）懿花园获得预售证,新增一手住宅52579.09平米/583套。成交量方面，全市量价齐跌，上周全市成交82633平米/889套，环比前一周分别下跌7.74%、11.28%。
从各个的情况来说，龙岗、宝安依旧是成交主力军，是龙岗区楼市的火热程度飙升，单单一个区的成交面积就占全市成交面积的59.40%，远超其他各区。
据悉，上周仅有和黄懿花园获得预售证，新增一手住宅52579.09平米/583套。而在开盘的情况上来看，光明大第已于3月9日加推开盘，此次共加推80-160平房源205套，其中包括85平、88平平层房源和89平复式等多种高赠送户型，项目均价19000，加推房源基本。信义御城67-114平2-4房新品已于3月10日加推，基本价格在15000—19000元/平之间，加推现场客户享5万抵10万优惠。
世联地产研究部分析员曹取认为，由于新盘项目去年底集中入市。2013年较受关注的龙华预计将有超过100万平方米的新盘入市，供应增加或使房价走势表现平稳。然而无论是买新房或是申请保障房，对于刚需来说，今年深圳楼市虽然开局火热，但随着眼下政策调控的后续发力或许会显现出效果。
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