[摘要] 导语：“短期内房价下跌的可能性不大。”昨晚，有超过十年深圳房地产从业经验的某地产代理公司经理接受记者就“严征20%个税新政出台后楼价的走势问题”采访时如是表态。经理认为，“严征”实施后对房地产市场的存量二手房消化会有影响，影响表现的步是二手房交易量减少，然后才会过渡到二手房的价格。
导语：“短期内房价下跌的可能性不大。”昨晚，有超过十年深圳房地产从业经验的某地产代理公司经理接受记者就“严征20%个税新政出台后楼价的走势问题”采访时如是表态。经理认为，“严征”实施后对房地产市场的存量二手房消化会有影响，影响表现的步是二手房交易量减少，然后才会过渡到二手房的价格。
“国五条”的广东地方细则明确对广州、深圳实施限购，并要求两地合理确定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，对佛山、珠海两地实施限购，并要求年内全省地市实现住房信息联网。对于公众为关注的二手房20%交易所得税，广东省政府的规定是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”
广深佛珠继续执行限购
意见明确，限购区域应覆盖城市全部区域；限购住房类型应包括新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本区域内向其售房。
住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。
意见提出，要增加中小套型普通商品住房供应，各地级以上市政府要于2013年3月底前向社会公布2013年度住房用地供应计划，并报省国土资源厅备案。要进一步探索完善“限地价、竞房价”、“限地价、竞房价或竞配建保障房”等土地出让方式，防止商品住房土地出让价格过快上涨。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建设项目审批快速通道，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。
2013年全省城镇保障性安居工程任务为基本建成11.6万套、新开工建设7.84万套，通知要求各地要尽快把建设任务落实到具体项目和地块，抓紧做好立项、规划、环评等前期工作，确保新开工项目在2013年10月底前全部开工、2012年前已开工项目在2013年底前基本建成。
对于房价过快上涨的地区，广东将及时采取住房限购等稳定房价的政策措施：广州、深圳、珠海、佛山市将继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的，应立即作出调整。
《通知》中一个与“国五条”细则不太一样的条款是，“国五条”规定在“十二五”末期基本实现地级市住房信息联网，而广东则提前两年，要求年内21个地级市实现信息联网。
一些业内人士表示，由于广东省政府出台的实施细则中明确了限价摒除了保障性住房，因此，如果限价和限购能够严格执行，对于抑制这些城市的房价过快上涨将起到明显作用。
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