[摘要] 3月25日，粤版“国五条”落地，引发各界猜测，有传闻甚至指深圳正在考虑将二套房首付比例提至七成。昨日，深圳市国土委对外正式回应称，“目前媒体报道的内容均不是官方发布，相关文件一旦确定，我市将时间向社会发布。”
“20%个税”征收范围模糊
2月26日，国务院厅发布17号文，业界将其称为“国五条”细则，此细则一经公开，即引来外界的广泛关注。除对房地产调控政策会否就此继续从严的讨论之外，外界关注的焦点在于国务院在17号文中明确规定，“充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”
“20%个税”条款出台后，包括广州在内的多地上演了争抢“末班车”的景象。
根据《每日经济新闻》记者多日来的了解，大多数购房者，尤其是二手房的潜在买家，都希望赶在地方执行这一政策之前尽快“下手”，以避免缴纳更多的税费。但就“粤五条”细则来看，不免让人产生规避“20%个税”规定的嫌疑。
在“粤五条”中，广东省规定“房价过快上涨”的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。
多位业内人士在阅读完这一条款之后几乎产生了同样的疑问：“房价过快上涨”如何界定？经纬行研究总监朱欣苑在接受记者采访时指出，“过快上涨应该有个时间和数量的概念，到底5%是过快还是10%是过快，没有一个量化的标准。”她指出，这种规定给地方的操作空间相当大。
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