[摘要] 昨日，深圳市规划国土委公开发布消息称，从今天开始，原2010年批城市更新单元计划中的13个项目，正式调出城市更新单元计划，并进行清理淘汰。这是今年首批列入清理名单的城市更新项目。
昨日，深圳市规划国土委公开发布消息称，从今天开始，原2010年批城市更新单元计划中的13个项目，正式调出城市更新单元计划，并进行清理淘汰。这是今年首批列入清理名单的城市更新项目。
据介绍，之所以作出项目调整决定，主要是因为从2009年12月开始实施《深圳市城市更新办法》起，截至目前，早已启动的部分城市更新单元项目，因长时间无进展、未完成土地及建筑物信息核查等原因，已不具备继续推进条件。
截至2012年底，全市城市更新在售在建项目规划面积约1610万平方米。
从2012年开始，我市对纳入城市更新计划但长期不能推动的项目依次进行清理，此次一次性清理出13个城市更新单元，分布在福田、盐田、宝安、龙岗、光明、龙华和大鹏七个区，其中包括了几个较受社会关注的更新单元计划项目，这也是我市首批列入清理名单的城市更新项目。
据市城市更新办副主任谭权介绍，这些城市更新计划之所以被清理出来，主要是因长时间无进展、或者未完成土地及建筑物信息核查等，已经不具备继续推进的条件。从今天开始，这批城市更新单元，将调出城市更新计划，并不再办理申报城市更新单元专项规划等后续手续。如需进行更新，应按照城市更新相关政策重新申报城市更新单元计划。
此外，我市将建立城市更新单元计划清理的常态机制，每年均常态化开展清理工作。以后凡是具有以下情形之一的项目，可按程序调出计划：一是自城市更新计划公告之日起一年内，未完成土地及建筑物信息核查和城市更新单元规划报批的；二是自城市更新单元规划批准之日起两年内，项目首期未完成实施主体确认的。
在昨日的通报会上，记者还了解到，今后，我市旧住宅区改造仍坚持以综合整治、环境提升为主的政策，严格控制旧住宅区拆旧建新。值得一提的是，旧住宅区原则上暂不纳入拆除重建类城市更新，除了因建筑存在重大安全隐患，或因重大基础设施、公共设施建设原因需要拆除重建。
关注
旧住宅区一般不拆
要拆也不许开发商自发改造
旧住宅区更新引人关注。开发商互相争抢，居民不堪其扰，意愿更是难以统一。市城市更新办副主任谭权介绍说，2012年《深圳市城市更新办法实施细则》将进一步研究细化：以旧住宅区为主的城市更新单元，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门进行计划申报；在城市更新单元规划经批准后，由区政府组织制定搬迁补偿安置指导方案和公开招标方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。市场主体与业主签订搬迁补偿安置协议后，方可形成单一主体。
按照这一规定，全市旧住宅区将优先通过综合整治等方式改善居住环境，对于环境恶劣、配套设施极其缺乏确需进行拆除重建的，应当由区政府及其相关部门组织开展前期工作，不再允许开发商自发进驻小区设立各类“改造室”、私自发布公告、进行意愿征集、签订改造补偿协议等。
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