[摘要] “国五条”地方细则实施首周(2013.4.1-4.7),多地房地产市场出现降温迹象。根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为1270套,环比上升了30.93%,成交面积为11.45万平方米;二手住宅方面,上周全市成交768套,成交大幅下降,但价格保持稳步上升的态势。
改善性置业人群扩大 华宅受购房者热捧
随着各地方新政细则逐步实施,地产调控的节奏和力度越来越强。4月7日,北京住房公积金管理发布通知,北京公积金二套房贷首付比例提至70%,贷款利率为同期1.1倍。另外,人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。这一消息传出后,地产股成为4月8日跌幅居前的板块之一,约7成深沪地产股受挫集体下跌。据了解,深圳暂时不调整公积金贷款政策及二套房首付比例。
据业内人士分析,新政细则的实施,不仅加快了刚改需求购房者升级生活品质的步伐,同时使得一部分有实力的刚需一族将目光由小户型转向大户型新盘。随着改善性置业人群的不断扩大,华宅项目备受购房者热捧。其中,THE TOWN乐城31㎡-171㎡1-5房持续热销,89平3房、144平4房及165平、171平5房等大户型华宅均价16000元/平,更有165平米单位购房可享1万抵10万优惠。此外,花样年倾力打造的15万㎡都市华宅“深圳东?新花郡”项目,也赢得了不少购房者的青睐!
置业一步到位成购房者共识 寻找深圳“一生之宅”
新政中限购的细化、20%个税的落实和信贷等一系列政策具体落实,使得传统的“以换房实现置业升级”的方式受到影响。对于大多数购房者来说,阶梯购房成本不断增加,置多套房产也被限制,这使得置业一步到位成为购房者新的共识。
为了更好地帮助购房者寻找“一生之宅”实现置业一步到位,房天下联合千家开发企业、数百家行业主流媒体,携百万购房人的居住梦想共同发起“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”大型公益活动, 并将通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动,与购房者一起寻找“一生之宅”。 据了解,4月13日,房天下将推出市区精品看房团、龙岗刚需专线、布吉坂田龙华线、东莞金地湖山大境专线等看房活动,目前活动正在火热报名中!
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