[摘要] “国五条”地方细则实施首周（2013.4.1-4.7），多地房地产市场出现降温迹象。根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为1270套，环比上升了30.93%，成交面积为11.45万平方米；二手住宅方面，上周全市成交768套，成交大幅下降，但价格保持稳步上升的态势。
“国五条”地方细则实施首周（2013.4.1-4.7），多地房地产市场出现降温迹象。根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为1270套，环比上升了30.93%，成交面积为11.45万平方米；二手住宅方面，上周全市成交768套，成交大幅下降，但价格保持稳步上升的态势。有业内人士指出，新政实施首周，二手市场大受影响，3月份抢搭政策末班车式的透支效应，预计未来二手市场将迎来一段平淡期，价格也将随之进入一段盘整期；一手市场的成交量有望进一步提升，价格将保持稳中有升的态势。
2013寻找深圳“一生之宅”
深圳入市新盘大户华宅众多 新政后购房者理性审视市场
据深圳房天下数据监控统计，2013年4月深圳共计约16个住宅项目（含别墅）开盘，同比去年同期预开盘量增加2个，环比2013年3月预开盘总量多出3个，增长23%。 从4月深圳入市新盘户型上看，大多以80平米以上大户型居多。据了解，百合盛世预计4月中旬推出128-178平洋房，此外，惠州星河丹堤(小区网论坛)二期D区新品"珑溪小墅"现已接受，类独栋面积为251-444平米；双拼面积235-342平米；联排面积193-359平米。预计4月中旬开放样板间，5月1日开盘。
大户型新盘扎堆入市，表明开发商对于置业者购买大户型信心十足，也似乎暗示着深圳华宅即将迎来“蜜月期”。业内人士指出，2013年新政刚出台，即引起二手房市场的恐慌和疯抢过户高潮，经过较短的观望期后，许多购房者回归理性开始重新审视市场：刚需和改善性需求仍是楼市主流，新房购房需求将进一步得到释放！
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