[摘要] 深圳“新国五条”细则出台后，由于对20%差额征税并未做细节规定，因此目前二手房仍按照评估价1%征收个税。而由于3月份成交“透支”，4月以来二手房市场骤然降温，成交冷清，价格方面变化不大。
二手房价格难回调
对于二手房价格，中联地产二手房研究院分析认为，细则出台后不论是买方与卖方，还是市场与政策都进入了新一轮的博弈：市场与政策博弈，预计消化周期会在3个月左右。成交量会由3月份的，转向稳定，但是房价回调的机会不大，因为3月份的火爆市场，令持有多套物业的业主得以顺利脱手，资金压力大大缩小，且预计2-3个月的消化期结束后，市场成交量回升的概率极大。
周庆亮同时表示，随着新房限价的实行，房价过快上涨的趋势将受到抑制，从而引导二手房业主更加合理定价，加上政策调控的压力短期内需要消化，第二季度二手房价将以高位平稳为主。
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