[摘要] 上周是深圳国五条细则出台后首周，新政调控效果凸显。市场方面，二手市场受新政挤压成交应声下跌，买卖双方驻足观望，交投低迷，过户量更是环比大跌近九成，与之对应成交均价也出现回落；而与二手房市场截然不同的是新房市场在上周表现抢眼，整体成交量价齐升。
写字楼假期遇冷
受清明小长假的影响，整体市场成交量冷淡，潜在需求客户都推迟到节后。
据世联监测统计，深圳写字楼二级销售市场成交面积为2029.56平方米，环比下降64%；二级租赁市场成交面积为629.52平方米，环比下降8.5%。
深圳三级销售市场无成交；深圳三级租赁市场成交2600平方米，环比下降46.6%。其中罗湖区租赁成交面积215平方米，环比上升50%，成交项目为深华商业大厦(小区网论坛)、海外联谊大厦；福田区租赁成交面积1731平方米，环比上升8.8%，成交项目为NEO企业大道、创建大厦等；南山区租赁成交面积280平方米，环比上升82.7%，成交项目为佳嘉豪大厦；龙岗区租赁成交面积374平方米，环比增长103%，成交项目为风临国际、天安数码城。
对于新政的深圳细则并未对20%个税政策作出详细规定，目前深圳二手房买卖依然执行原有税收政策，但是新政的出台依然使得购房者对房价的下跌预期加大，而业主也由于无法看清后市，持观望态度，市场的有效供需大幅减弱，此外上周正值清明假期，市场交投冷淡，过户量与成交量的大幅下跌也是预料之中。
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