[摘要] 公积金贷款中,深圳福田、宝安两区比重。从各区域公积金使用的情况来看,福田和宝安使用公积金的比重,分别占全市使用公积金置业的32%.这些使用公积金的群体中,主要是公务员、事业单位人员、企业中高层及金融行业人士等,由于公积金缴存比例较高,短期内能积累一定量的存额。
深圳公积金隆重登场后,运行良好,成了置业者首当其冲考虑的贷款方式,从运作近半年来看,使用人群和贷款额度均呈逐渐增加的态势,当前使用公积金贷款的比重达25%,套均贷款额度近50万元,尽管大家都向90万看齐,但仅有15%的人群能达到此标准,贷款额度主要还是集中在50-60万和70-80万两区间。据中联成交数据统计,2013年季度使用公积金的客户在按揭贷款买房中占2.5成的比重,相比2012年第四季度2成比重,上升了5个百分点。在这2.5成中有三分之一的使用纯公积金贷款,还有三分之二的用公积金+商贷的组合形式。在贷款额度中,季度公积金贷款套均额度为49.78万元,相比去年第四季度套均46万元,上涨了8个百分点,其中贷款额度区间集中的是50-60万,占公积金贷款的23%,其次是70-80万区间,有11.55%的比重,而封顶贷款额度,即90万元的占15.22%比重。
公积金贷款中,深圳福田、宝安两区比重。从各区域公积金使用的情况来看,福田和宝安使用公积金的比重,分别占全市使用公积金置业的32%.这些使用公积金的群体中,主要是公务员、事业单位人员、企业中高层及金融行业人士等,由于公积金缴存比例较高,短期内能积累一定量的存额。从公积金贷款的时间和程序上看,尽管比普通商业贷款更繁琐,等待的时间更长,但置业者为了能省下一大笔银子,会提前预约公积金贷款,而且从今后的趋势看,深圳使用公积金贷款人群将逐渐增多,贷款额度也会逐渐走高。
需要提醒的是,公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。
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