[摘要] 相比“国五条”细则深圳落地之后二手房交易的冷清，深圳一手房市场近期的火热，已经高到不能用烫手来形容了。
深圳一手楼市近很火。“开盘热销9成”、“市民排队抢购”这样的字眼并不鲜见。
上开始，多个新盘出现千人抢购现象，开发商方面均报出了好成绩，无论是中信当天几近，还是绿景公馆1866、莱蒙水榭春天分别售了个九成五和九成，似乎不销售个九成以上都不好意思打招呼。
购房者：已经不期待房价下降了
通常，政策出来之后，一般会进入至少一个月左右的政策观望期，然后政策效果才会慢慢显现。购房者会观望，开发商推盘的步伐也会相应放缓，以应对的市场反应。但是今年，似乎是个例外。
不少购房者深圳一口气买两套房。“一套80多方的自己住，一套120方的给儿子结婚啦”龙华新区莱蒙水榭春天6期的一位50多岁的购房者对房天下记者表示。
水榭春天6开盘前两天，记者去现场踩盘，当天并非，而且下着小雨，天气微凉，但是并不妨碍市民看房的热情。龙华新区的几个在售楼盘：汇龙湾、中航天逸、莱蒙水榭春天6，现场看房的人仍络绎不绝。不少都是一家大小一起出动的刚需和改善性买家。
“看房人数更多，”水榭春天6的销售人员对房天下记者表示，“每天都有上千人看房，我们每个人的嗓子都要说到干。而且现在储客人数已经理想的。”
每天上千的看楼客，给水榭春天带来“开盘劲销9成”的成绩，再次将深圳一手楼市热度点燃。
3月份，深圳房价仍环比上涨2.8%，在70个大中城市中，涨幅第二，仅次于上海。
购房者对记者坦言，他们已经不期待新的调控政策出台能够控制住价格了。还是早出手好，不然以后再涨，后悔的还是他们。
开发商：新政对市场毫无影响
市场的另一边，积极推货的开发商也一再表示新政对市场毫无影响，“前后政策内容并无实质性变化”。调控进入常态化，对政策的消化期也在逐渐缩短，靴子落地后对于政策的担忧已一扫而空，开发商们很满意地看到如今的市场上仍然有强劲的需求在支撑。
而深圳市规划国土委的官方数据显示上周(4月8日-14日)新建住宅成交套数844套，环比下降了约34%，而分析机构纷纷撰文指出明显回暖的市场成交将在接下来的时间里逐渐从数据中反映出来。
同时，上周成交均价21172元/平方米环比微涨仅8元，不过记者通过对比约30个楼盘2月底和目前的价格，却发现不少楼盘有小幅提价的情况出现，而这还是在深圳“限价令”的大环境之下。
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