[摘要] 经过的3月“末班车”楼市后，进入4月中下旬的楼市恢复平静。正当研究机构纷纷得出一二手楼市3月冲高后成交量大跌的结论后，广州市部分区的房地产交易登记“诡异”地出台“4月25日前递件的二手房交易必须完税，否则将重新核价”的通知。
经过的3月“末班车”楼市后，进入4月中下旬的楼市恢复平静。正当研究机构纷纷得出一二手楼市3月冲高后成交量大跌的结论后，广州市部分区的房地产交易登记“诡异”地出台“4月25日前递件的二手房交易必须完税，否则将重新核价”的通知。记者在一些房产论坛上看到，网友都普遍预测“难道20%个税静悄悄到来了？”一些打算入市的买家这回也不淡定了。在这些准买家要出手之前，且让记者回顾一下赶搭末班车的后遗症。
3月份的末班车效应很大程度是由市场舆论所推动，大部分人因恐慌而匆忙入市，透支了未来几个月的买房消费。其实，匆忙入市往往衍生出不少问题。
广州一位购房者事后慨叹道，没看清房子又没有仔细经过价格谈判就入市，结果买贵屋，同类型房源只卖160万，她买的价格是165万元，价差5万元足够让她重新装修那个二手房。
北京市的3月末班车“后遗症”也接踵而来，至少有10个买家投诉匆忙买回来的二手房原来带有长期租约，他们买到的二手房居然也是“期房”。
张先生原本打算今年10月结婚，3月份看房时中介说租期即将届满，他不疑有诈，于是匆忙签约付款，成交后原业主又拿出一份租约，原来该业主早已长租10年给一位租客，并一次性获得10年租金，该租客再转租给下一家。中介所谓的“租期即将届满”，是指短租的租客，张先生买来的婚房要等10年后才可以收楼。北京市一名律师介绍说，近一个多月来，二手房交易纠纷要比平时多一倍以上。
律师分析道，张先生遇到的纠纷，三方都有责任。原业主与中介未能及时告知房屋情况，张先生作为买房人着急买房，忽视了理清房屋权属关系。
我国法律认可“买卖不破租赁”，即房屋买卖合同不能对抗在先前成立的租赁合同。这一点容易被买房人忽视，引起纠纷。
这次，又传来所谓“4·25”的“末班车”，希望买卖双方都要冷静对待，毕竟买房是一辈子的大事，若像上期记者报道的小姐或者北京张先生那样买来一个带长租约的“期楼”，房子住不上，更拿不到月租，对自己身心都会造成极大的伤害。
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