[摘要] 福田CBD延伸带依托区位，通过打造电商全产业链，放大产业带动效应，实现梅林地区华丽蜕变。3月29日，记者从推进梅林国际电子商务产业带建设座谈会上了解到，该产业带规划思路与初步方案已经酝酿完成，未来，作为福田北区的也是一块待开发的，梅林或将形成以电商为纽带的四大产业社区，实现不断升级改造。
福田CBD延伸带依托区位，通过打造电商全产业链，放大产业带动效应，实现梅林地区华丽蜕变。3月29日，记者从推进梅林国际电子商务产业带建设座谈会上了解到，该产业带规划思路与初步方案已经酝酿完成，未来，作为福田北区的也是一块待开发的，梅林或将形成以电商为纽带的四大产业社区，实现不断升级改造。
深圳市相关法定图则明确定义梅林地区功能为：北中轴上重要城市节点，居住功能主导，包括商业、商务、文化、高科技研发和创意产业的城市综合区。
政府大手笔启动北区蓝图 梅林将受益
据悉，梅林规划了近25块商业、商务用地，总占地面积6.29公顷，规划建设20余栋写字楼、科技创意产业园、创意谷，打造生态型商务区，加上深圳档案、大厦等政府公共设施的迁移，未来北区规划用地规模为100～150万平方米，体量接近福田区楼体量规模。
作为深圳连通重要交通枢纽，支撑区域发展。梅林区域规划建设双，4号线和9号线，连通深圳四个方向。而政府未来规划建设中康路跨北环高架向南延伸，设计高品质、具有标志性的高架桥（8米双车道），在人行天桥北侧用地进行商业开发，建议商业建筑与天桥相结合，在桥面引入小型休闲与商业设施，与南侧站点紧密联系在一起，进一步强化对两侧行人的互动吸引力。
而在创意谷、双子塔与莲花山之间规划建设的二层人行系统，是依据中轴线，从莲花山直通滨海区的绿色、观光、开放的步行系统。
终与少年宫、市民连接，构建深圳市为重要的一条山海空间廊道。同时结合两侧建筑设置，形成独具特色空中商业、休闲、文化、创意氛围的二层骑楼街，既具有开放的休闲价值，又成为加强与CBD核心区联系的又一通道。
而作为北区核心区域的梅林旧改项目是以商务建筑、综合体为主。梅林区域旧改主旨：实施福田燃机电厂、中康小区、上梅林、下梅林和特皓工业区改造同时推动北环沿线工业厂房整治。在此深圳政府已力邀深圳多家地产开发商加入梅林区域旧改，包括集团、绿景集团、万利加集团等多家深圳地产开发商。
在众多动工地块中，为显著的则为深圳地产开发商集团开发建设的城项目。据记者调查知悉，城项目总建面为40万平方米，为梅林区域旧改面积。
集团在此规划建设6栋写字楼，其中两栋为地标性超高层写字楼，同时包括20万平方米购物，作为梅林乃至区的重要商业购物基地。
而梅林地理位置便捷，向南直通CBD和福田口岸，北连龙华新区，在城市中轴线上扮演着“承上启下”的作用，更是广深港核心经济圈。由于过去发展迟缓、产业落后，目前梅林存在产业层次不高、经济效益欠佳等情况。
为此，福田区根据实际多方调研，通过科学的城市规划，将该打造成国际电子商务产业带，以促进转型发展。
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