[摘要] 经过去年上演的群雄激战后，塘厦逐步被深圳人认可，到如今的追捧，承接了深圳强大的购买人群——刚需客的大肆进驻，俨然成为深圳人置业的新战场。
今年“五一”长假，房地产市场的表现作为全年楼市的晴雨表，开局便颇受注目。小长假期间，记者在塘厦高速路口看到了好些举着“五一购房大优惠”广告牌的销售人员向过路的车辆兜售楼盘信息，其中外地的粤B、粤A等牌照车辆是他们宣传的重点对象。同样的，在观澜碧桂园(小区网论坛)五一现场，一车车从深圳载来的看房置业客挤满了销售大厅。
经过去年上演的群雄激战后，塘厦逐步被深圳人认可，到如今的追捧，承接了深圳强大的购买人群——刚需客的大肆进驻，俨然成为深圳人置业的新战场。
而今年，观塘点燃的深圳刚需置业向北的大火有越烧越旺的趋势，观塘除了碧桂园集团在售的三个项目，还有万科、中信、金众、金地等开发商的十余个项目在售，群雄逐鹿的激战将再度上演。
外地置业热络 价格成诱因
持续了5天的深圳房博会在5日落下帷幕，据了解，本届房博会并没有引来更多的本土企业参会热情。相对而言，东莞、惠州等周边城市参展的热情要高涨很多。诚然，深圳置业者对外地项目的“追求”似乎很买账，与本土项目无人问津相比，外地项目展厅门口络绎不绝的人流。
异地置业为何在深圳置业人群中风生水起？有业内分析人士认为，面对深圳高企的房价压力，深圳周边的城镇诱惑力的低洼价格无疑成为了异地置业的诱因。据深圳市国土规划委数据显示，4月深圳新房均价为21958元/平方米，创下2010年3月以来的新高。其中，福田区新房均价更是达到43583元/平方米。
而有较大反差的是，观塘有许多品牌房企纷纷打出类似“1/4福田房价”的营销口号，通过价格战吸引深圳白领。在近年火热的观澜碧桂园的销售现场，来自深圳的张女士告诉记者，区域决定了房子的价格区间，也决定了自己是否有能力购买，比如她很喜欢在福田住，但价格是她无法承受的，所以考虑选择福田能够辐射到的近区域，像塘厦这里就有很多性价比很高的楼盘。
同时，业内人士也认为，塘厦目前的房价要远低于深圳的，且有大幅上涨的空间，同时品牌开发商大规模入驻，楼市供应量进一步地增加，那些苦于深圳高房价的白领一族，大大可以通过异地置业摆脱“房奴”之役。而深圳一直在较高价位运行的房价，也可能因此找到理性调整的基石，调节城市扩容带来的人口承受力的问题。
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