[摘要] 但是，和地产企业拿地热情高涨不同，大部分企业销售业绩在刚刚过去的4月份大幅下滑，而且政府调控政策也没有丝毫放松的迹象，为什么这些企业对于土地如此饥渴？土地交易异常活跃的背后，又意味着什么？
土地市场进一步升温，并没有带来房价的直接波动。
北京海淀区某房地产中介公司负责人：到现在，是比较平稳的价格，成交价格成交量可能受国家相关政策的影响，量不是很大。幅度的话上下一千块钱左右吧。
房地产研究主任董藩认为，市场眼下不会剧烈波动。
董藩：两年的严厉调控，市场上应该还积压了很多房产，还有很多开发商手里有货，没有卖掉，从政府到老百姓都不必过于恐慌。
而在上海某房地产研究院副院长丁祖昱眼中，房价短期内上涨的条件也不成熟。
丁祖昱：从目前情况来看，还不具备房价上升，成交量迅速放大的条件，主要原因是性需求得到很好遏制，主要进入到住宅市场的还是自用型刚性需求。
需要提醒的是，企业高价拿地风险不小，土地市场过热很可能招致国家层面的重视，随时加码的调控政策会对企业控制成本、提升利润产生影响。从这一点上来说，也给眼下热情高涨的房地产企业敲响了警钟。
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