[摘要] 绝大多数房企对中长期楼市普遍看好。
绝大多数房企对中长期楼市普遍看好。
5月6日，广州举行新“国五条”楼市细则出台以来次土地拍卖会，同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下，折合楼面地价高达25597元/m2，一举刷新该区域价。诞生其实并不只有广州一地。同样在5月，上海、北京相继有登场，土地市场成交火爆的景象相继呈现。
5月3日，长沙市成功出让5宗地块，其中位于长沙金融生态区的011地块，以35.79亿元的成交价成为长沙2013年的总价。而在短短两天内，上海世博板块共出让了6宗地块，始出让金总额45.57亿元，实际成交六地块共计54.5亿元，溢价率达15.2%。在北京，5月也出现了推地潮，门头沟新城地块经过现场82轮竞标后，终被北京一当地企业夺取，溢价达104%。
对于一连串的土地以高价成交，中指研究院院长莫天全指出“土地市场正在回暖”。一方面，加大土地供应是调控政策的要求，也是地方政府财政收入的保障。受此影响，今年5~6月各地还将迎来一轮土地供应高峰。另一方面，绝大多数房企对中长期楼市普遍看好，拿地积极性较高，因而土地交易价格仍将居高不下。
土地市场升温是否会带动房价上涨？在上海，世博板块周边的楼盘价格都显现出升势。在北京，有的数据显示，4月份新房价格继3月份之后，再次领涨一线城市，同比涨幅连续两个月超过10%。广州白云新城有新盘乐观地表示，低于4万元/m2的价格就是平卖了。
对于楼价的上升以及房企的乐观，业内人士提醒：性需求得到遏制，以目前情况来看并不具备房价上升的条件。广州市同创房地产顾问有限公司总经理赵卓文指出，当前城市的土地价格处于“疯涨”阶段。比抵制房价更重要的是，地方政府必须有效抵制地价。2013年土地市场搞“限购”，已经是迫在眉睫的事情。在一线土地市场上做文章，总比在商品房销售时期搞“限价”、“限签”要好。
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9大新旧盘持续发力 深圳楼市"红五月"仍有戏?
（来源：搜房网）时至5月中旬，纵观深圳房地产市场，依旧是一片红火景象。
尽管近期深圳天气变幻莫测，时而阳光明媚，时而倾盆大雨，但丝毫不影响房企们的推盘计划，而是选择此时市场向好的时机入市。
据搜房网记者统计，上（5.11-5.12），深圳新房市场9个楼盘持续发力，继续抢滩“红五月”楼市。其中纯新盘幸福城开盘，万科公园里和全盛紫云庭2盘加推新品，御景水岸、锦绣御园、汇龙湾花园、特发和平里、三正卧龙山一号等开放样板间或营销，此外，锦地繁花则同时开放样板间和开盘。
楼市红五月仍“有戏”？
自深圳版新“国五条”细则落地至今，楼市调控的实际效果依旧在接受市场的考验。在调控细则落地的这一个余月内，深圳房价并未得到抑制，反倒持续“逆向”上涨，楼市成交也相对稳健。
此外，5、6月深圳共有20多个新盘计划面市，开发商推盘量激增，以及处于当前政策平稳、流动性中性偏松等大环境因素下，原本可能一去不复返的楼市“红五月”，或许仍然可期待。
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400余套房一次性推出
5月11日上午10点，幸福城在项目营销盛大开盘。据搜房网记者了解，开盘当天推出1期3栋楼房源，共计四百余套，主推121-152平4房和180-186平复式单位。现场客户可享开盘98折优惠，折后均价约为22600元/平。据搜房网记者观察，开盘现场椅子几乎全坐满，约有400名购房者到场选房。据悉，截至中午12点，项目已劲销5成。
据现场的购房者刘先生表示，他个人看中2栋150平的单位，“那个位置可以看到整个小区的园林，没有遮挡，的会所也能尽收眼底，视野很好。”
据搜房网记者了解，幸福城项目总占地面积约为7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，分四期开发，一、二、三期为住宅，四期为综合体（商业、写字楼、）。
明星助阵 现场好热闹
5月11日下午3点，御景水岸别墅样板房暨千万红酒品鉴会成功举办。当日，香港曾志伟和苗侨伟到场助阵，开启“品千万名酒赏湖墅”活动，参观样板间、品鉴好酒。此外，不少御景水岸的准业主、意向业主们纷纷前往项目现场参与活动并参观样板房，现场热闹非凡。
御景水岸位于宝安区福永街道广深公路西侧，总占地面积87390平方米，总建筑面积为9.48万平方米，项目规划建设108栋别墅、13栋多层住宅以及商铺。
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