[摘要] 炙手可热的龙华上周再添一新盘，均价约每平方米2.3万元。尽管现场一些客户惊叹超出心理预期，但坚定出手的买家也委实不少。现场有消费者表示，“从4月份绿景1866的上市开始，龙华楼价上行的态势明显，而幸福城的开盘则明确了‘龙华一、二手房房价倒挂’现象结束。”
一、二手房价倒挂现象结束
而随着龙华新盘价格的逐渐走高，新盘价与二手房价格的差距也几乎抹平了。
就在新国五条20%个税沸沸扬扬之际，龙华区域的二手房成交放量。据世华地产提供的数据显示，20%个税刺激了万科金域华府(小区网论坛)、水榭春天、金地梅陇镇(小区网论坛)等客极多的楼盘业主放盘，而放盘价多在每平方米2.2万至2.6万元间。
“相比于当时的一手房价来说，差价在每平方米1000元上下。”世华地产锦绣江南地铺的一位经纪人表示，这种状况曾让他工作起来十分艰难，直至近才稍微好点了。
这位经纪人表示，变化的原因有两个：一是新房价格上涨了。“尤其是绿景1866单价2.6万，幸福城均价2.3万，让大家改变了新房低价的印象。”二是二手房房价降了。过了4月底的那拨成交后，龙华的二手房业主有了一些意愿，议价让利10万、8万的也不少。
美联物业研究总监徐枫认为，“随着红山站楼盘的逐渐面市，龙华楼市趋于稳定成熟，楼价将稳定上升。以后单价2.3万以下的房子会越来越少了。”
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
