[摘要] 炙手可热的龙华上周再添一新盘，均价约每平方米2.3万元。尽管现场一些客户惊叹超出心理预期，但坚定出手的买家也委实不少。现场有消费者表示，“从4月份绿景1866的上市开始，龙华楼价上行的态势明显，而幸福城的开盘则明确了‘龙华一、二手房房价倒挂’现象结束。”
炙手可热的龙华上周再添一新盘，均价约每平方米2.3万元。尽管现场一些客户惊叹超出心理预期，但坚定出手的买家也委实不少。现场有消费者表示，“从4月份绿景1866的上市开始，龙华楼价上行的态势明显，而幸福城的开盘则明确了‘龙华一、二手房房价倒挂’现象结束。”地产研究人士则认为，龙华新上市楼盘更坚定地收缩销售优惠，显示开发商仍然存有比较强烈的冲动。
均价看齐每平米2.3万
事实上，整个今年上半年，龙华楼市可以说是供应集中的区域。中航天逸、绿景1866、水榭春天、幸福城、星河盛世、锦绣御园等楼盘相继上市，销售是一个比一个热辣。
楼价也让不少刚需一路叹息。世联地产研究认为，仅以受市场欢迎的89平方米三房为例，似乎保持在单价每平方米2.1万至2.2万元间，但综合大户型的整体均价看，看齐2.3万元甚至更高或许是一个趋势。
从世联地产提供的监控数据看，约89平方米的刚需三房很能够体现目前龙华楼价的整体态势。去年12月的中航天逸、汇龙湾、今年4月的绿景1866和水榭春天、5月的幸福城都有约89平方米的刚需户型，的是水榭春天每套150万至190万，贵是绿景1866，单价在每平方米2.6万、总价230万左右，而普遍的在每套190万左右。
“89平米三房，这半年似乎稳定在单价2.2万左右，但相比于去年6月水榭春天5期，有约每平方米2000元的涨幅。”一位购房者表示，对于刚需购房者来说，这种趋势确实令人沮丧。
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