[摘要] 炙手可热的龙华上周再添一新盘，均价约每平方米2.3万元。尽管现场一些客户惊叹超出心理预期，但坚定出手的买家也委实不少。现场有消费者表示，“从4月份绿景1866的上市开始，龙华楼价上行的态势明显，而幸福城的开盘则明确了‘龙华一、二手房房价倒挂’现象结束。”
沿线新盘还要涨？
龙华房价的走势，在刚需购房者群体中也引起了热议。
当初水榭春天6期开盘的时候，很多人懊恼单价比5期贵了每平方米1000元。而此前以2.6万元开盘的绿景1866更被批为“逆天价”。到了上周开盘的幸福城，则被惊叹为“清湖房子卖红山价”！
购房者质疑龙华房价涨太狠，开发商则是一步一步往上爬。很显然，在限价背景下，开发商很难像往年一样一千几千的往上加，但多数楼盘的备案价还是比前期有所提高。潜龙曼海宁部分88平米三房备案价超过2.6万，幸福城3栋高层的备案价超过了2.5万，中航天逸A栋高层也超过2.5万。
更值得关注的是，现在龙华的很多楼盘都减少或取消了购房优惠，甚至直接以备案价销售。比如绿景1866，原来市场预期是2.3万左右，实际直接开到了2.6万。水榭春天6期开盘仅只给一个9.9折，相比于前期的9.9折×9.8折×9.7折，等于上涨了1000元/平米。幸福城也只是开盘9.8折。
世联地产研究部认为，龙华沿线新盘已经走出了去年深度调整的洼地，优惠减少也从侧面印证了开发商群体信心增强，未来房价还将有一定幅度上升。
即将上市的特发和平里，或许是下一个试金石。而目前，不少关注者已经看高该楼盘开盘价会达到均价2.4万左右。一位地产研究人士表示很期待，“位于清湖的幸福城可以卖2.3万，和平里会不会有胆量冲到2.4万？”
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