房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

地方债超20万亿 若楼市崩盘泡沫破裂将爆发债务危机

地产中国网  2013-05-20 18:19

[摘要] 随着近期地方热潮再度掀起,市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此,政府近日明确提出,要“完善地方政府债务风险控制措施”。指出,目前中国地方债务总规模仍在安全区内,但各地偿债能力不一,需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。

随着近期地方热潮再度掀起,市场上有关中国地方债务风险加剧的声音越来越强烈。对此,政府近日明确提出,要“完善地方政府债务风险控制措施”。指出,目前中国地方债务总规模仍在安全区内,但各地偿债能力不一,需防范某些局部地区和具体项目出现债务风险。

 

 

隐性债务难统计

中国地方债务到底有多少?摆在桌面上的数字有3个。国家审计署2011年的审计结果显示,截至2010年底,地方政府的相关债务达10.7万亿元;国家审计署副审计长董大胜今年表示,估计目前各级政府总债务规模在15万亿—18万亿元;财政部原部长项怀诚近透露,地方政府负债估计超过20万亿元。

不同的数字说明地方债统计的难度。据了解,我国目前还没有专门的机构和标准来统计地方债务。同时,各地融资平台越来越多样化、隐蔽化,很多资金的来源和数量无从知道,负债规模也就难以统计。正因为这部分藏在黑箱里的隐性债务是个未知数,更加剧了人们对地方债务风险的担忧。

是近来地方政府换届完成,新任领导们继续举新债搞建设以拉动GDP增长,这一做法进一步加重了债务负担。

各地偿债能力不一

指出,相较于美国和日本的债务率,目前中国债务水平在国际惯例的临界点之下,在人均GDP安全边际之内。项怀诚表示,中国政府的债务目前并不是危险。这是因为,,债务率本身不是高;第二,中国政府的债务基本上是内债;第三,政府债务总体上看还没有看到坏的、效率差的案例。

适当欠债不怕,关键看偿还能力。各地偿债能力虽无近忧,但有远虑。分析,从目前看,地方债务还在继续扩大,未来财政收入增长必须赶上债务增长速度,才能有效化解风险。然而近几年和地方财政收入均在减少,未来如何发展充满悬念。

还有一点令人担忧。据了解,大部分地方融资平台的抵押资产都是土地,这意味着地方政府未来能否如期还债与当地房地产市场的好坏有关。业内人士指出,一旦房地产泡沫破裂,债务风险将集中爆发。

据审计署统计,未来3年将有超过35%的地方性债务到期,届时各地能否都按时还债还不一定。金融学院教授郭田勇指出,各个地方政府债务偿还能力并不一样。财政部财政科学研究所所长贾康称,目前来看,债务规模总量仍在安全区,但需防范某些局部地区和具体项目出现的债务风险。

延伸阅读:

称20%个税征收影响地方楼市 被地方政府淡化

152房企首季存货1.66万亿 6月或成楼市分水岭

当楼市遇见"中国大妈"闭着眼买房真的能赚钱?

调控发力房价涨幅回落 楼市将现量跌价稳态势

4月房价继续全线上涨 楼市将呈现量跌价稳态势

新政令楼市量跌价涨 称房价仍有上涨可能

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com